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自1998年商品房改革开始，中国房价开始了一路上涨过程，连续20年的上涨让人们觉得中国房价永远都不会跌一样。但是房价的涨幅远远超过了人们工资的涨幅。到如今，房价和正常老百姓的收入完全不匹配了，普通老百姓可能干一辈子都买不起一套房子。 但是随着中国城镇化进程不断加快，越来越多的人都离开家乡到城市里工作生活，房子是必需品，想在城市生活就必须要买房，高昂的房价可以让一个年轻人花光一个家庭几十年的储蓄才付了一个首付，然后背负巨额房贷，但是很多人又有许多房子。如今国家都对房地产调控力度越来越大，未来房产税、空置税、房东税也要慢慢出台，房子多的人也会慢慢为此焦虑。 楼市寒冬，国家依然坚持“住房不炒” 2020年人们对房价都持有看跌态度，这也是国家这几年对房产市场调控的成果，加之停工停产这一个多月确实也对房地产行业造成了很大影响，但是在这种情况下，国家依然没有放松调控。国家高层更是3次通过官媒强调了“住房不炒”的决心。  拆二代，新时代“暴发户”的象征 房价越高，土地市场就越火爆。对于一个城市，最贵的莫过于土地了，当空置土地不够时，开发商就会选择拆迁城中村和老破小等地方，拆迁让很多人一夜暴富，比如前2018年深圳市拆迁南山区沙河街道沙河五村项目就拆出来1878个亿万富翁，有一位表示自己分得了价值1.2亿人民币的房子和拆迁补偿款。这是什么概念，中国有多少人努努力力干一辈子能挣这么多钱。而很多人通过拆迁就一夜暴富了，这也是社会的一种不公平现象。  棚改结束，旧改登场，拆二代梦碎了 根据最后棚改攻坚十三五明确要求，“到2020 年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”。这表明2020以后中国基本上不会再进行大拆大建了。但是城市中那些老旧小区又不能放任不管，为了解决这个问题，旧改应运而生了。什么是旧改，就是“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”。通过旧改，不但不用拆迁，而且解决了这些老旧小区设施损坏、房屋老旧、绿化、治安等一系列问题。这也为未来高层住宅面临拆不起的问题提前找到了解决方法。虽然旧改国家也有资金补助，但是却比棚改少了很多钱。这也算是避免了资金流入楼市，也是对房地产的一种调控。但是没有了拆迁，那些想一夜暴富的准“拆二代”们的梦就碎了。  旧改代替棚改，炒房客竟然麻烦了 旧改代替棚改也是一种房地产调控政策，对房价也是一种打击，这自然是炒房客们不喜欢的。但是更重要的是旧改代替棚改，直接让炒房客一夜暴富的梦想也破碎了。原来，很多炒房客在早年都高价买入市区的“老破小”的小区等待拆迁暴富，但是如今旧改政策登场，原本的拆迁不拆了，这些炒房客高价购入的房子如今砸在手中。同时随着棚改结束，楼市失去了棚改的资金扶持后，房价继续上涨的动力没有了。炒房客真的成为这些“老破小”的接盘侠了。  旧改代替棚改可以说是一个利国利民的好政策，不但解决了“老破小”住宅的基本问题，还调控了房价，更彰显了公平性。在国家持续的调控下，人民买得起房子的日子不远了。 创作不易，如果你认同本文观点，顺便点下关注，谢谢！ |
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