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如果说哪个国家的人最爱买房，那可能就是我们中国人了。在很多中国人心中，“有房才有家”的观念一直都存在，所以很多人即使花光多年的储蓄也要买一套属于自己的房子。如果是在十年前，那买房可能还不算非常困难的事情，但近十年来房价不断上涨，而且已经涨至非常高的价位，也正是因为如此，买房成为了一件十分困难的事情，甚至是只能望房兴叹。 过去的十来年里，有一个群体被人一边“骂着”，但又人人都想成为这个群体的一员，该群体就是“拆迁户”，特别是在2016年国家推行棚改货币化安置政策，这更是让人对“拆迁”十分向往，有句话可能很多人都听过，“拆字一喷，立提大奔”，可见拆迁真的是一条暴富的捷径。不管是在网上还是现实生活中，我们都可以看到或者听到，有的人成为了拆迁户，赔了几套房还有一大笔拆迁款，这也让很多拥有老旧房子的人一直梦想着有一天自己也能通过拆迁实现暴富，甚至还有的人专门去购买老房子，以期望能成为拆迁户。 不过拆迁并不是无休止地拆，自2019年以后，拆迁成为了一个稀罕的事情，特别是在三四线城市，前几年火热的拆迁似乎一下子销声匿迹了，这又是为什么呢？拆迁可以说是一把“双刃剑”，拆迁户获得了房子还有大笔拆迁款，而这些钱大多数都再次投入房地产中，从而导致房价继续上涨，而房价上涨这也不断提高拆迁成本，这是一个恶性循环，直至如今可能很多开发商想要拆迁也是“有心无力”，因为即使拆了建高楼，可能利润也不再那么高了，再加上国内现在的房屋存有量已经非常高了，完全处于供大于求的状态中，房屋空置率也是不断上涨，可以说如果还大规模的拆迁，那只会让房子越来越多，到最后开发商房子卖不卖得掉都将是一个问题。 国家其实也关注到了这一点，并且也作出了相应的部署，那就是棚改货币化安置逐渐“退场”，而替代“棚改”的则是“旧改”，也就是我们通常说的“旧房改造”，根据相关信息显示，国家预计到2025年年底要完成对我国17万个老旧小区的改造，所涉及到的居民数量超上亿人，总投入资金可能达到4万亿。 所谓的“旧改”顾名思义，就是对老房子进行整体、全方位的改造、修补，比如说针对外墙脱落、老化那就是重新粉刷，再比如老小区停车位不足，或者业主乱停乱放，在改造中就会尽可能的规划每家每户的停车位；还有就是针对这些老旧小区本身如果没有安装电梯，那在得到全体业主同意的情况下，那就可以申请加装电梯，方便出行。上述的这些也都是一小部分，旧改中还包括了对天然气、水、电、暖气、光纤等的重新安装或者整改，甚至还会对小区周边配套服务设施进行提升，比如卫生服务站、幼儿园等。 也许很多人在知道了“旧改”的整改方案后都感觉很“失望”，其实这也可以理解，毕竟拆迁可是可以让人“一夜暴富”的，而“旧改”可能还需要自己掏一部分的费用，可以说“旧改”的实施对于很多人来说都是一个坏消息，同时这也表示想要依靠拆迁实现暴富这种“梦想”要戛然而止了。不过有一点我们也要清楚，“旧改”的实施并不是“拆迁”就会全面“消失”，只是说会减少，有一些该拆的还是会拆的，比如近期浙江省就出台了一个《通知》，这对于当地人而言无疑就是一个好消息。 根据相关信息显示，在该“通知”的内容大多数都是浙江省对未来社区拆迁以及改造的规划，并且其中也明确指出针对社区建设可以整合提升，可以全拆重建，可以拆改结合等等，也许有的人还会想知道其他的内容，但整个“通知”中全拆重建无疑受到的关注是最大的，不过据“通知”中显示，想要获得“全拆重建”也是需要“资格”的，并不是任何房子都可以享受这个“待遇”。 根据小编了解到的信息来看，浙江省对“全拆重建”的要求是2000年以前所简称的房子，普遍使用的是孔板建材，并且存在安全隐患的居民小区会划分入“全拆重建”的范畴中，也就是说如果你的房子房龄已经达到了21年，并且存在安全隐患，那你有很大的可能会成为“拆迁户”。不过房龄这也倒是好计算，那安全隐患如何定义呢？其实存在安全隐患也就是危房，至于危房如何定义，这就要看相关机构是如何鉴定的了，不过有一点也要提醒大家，浙江省针对此次的全拆重建还是有一些要求的，想了解的可以自己查一下，这里就不多做阐述了。 总结 拆迁使人暴富，但拆迁也会导致房价上涨，旧房改造虽然说无法使人暴富，但不得不说旧房改造可以让我们过得更加舒适，让居民环境得到很大的提升，虽然说需要业主付出一定的资金，但这也可以让房产得到增值，像浙江省的“全拆重建”可能是可遇而不可求的，不过不管怎么说，不管是拆迁还是旧改，或者是“全拆重建”，这些做法都是为了让老百姓住得更舒适，安全更有保障。 |
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来自： Martin2016 > 《政策》
