为何房屋交易中，几乎所有费用都是买房者出？

二手房买卖中国家收的税有：

卖家：

增值税：不满两年，5.3%，满两年没有

个税：满五唯一不要交，其他1%

买家：

契税：90平以下，首套1%，90平以上1.5%

二套，90平以下1%,90平以上2%,

三套及以上3%。

羊毛出在羊身上，通常房东挂出来的价格是净得价。甚至连中介费房东都不愿意出。最终所有的税费中介都是买家出。目前来说房子还是不愁卖的。如果让卖家自己缴税，那房屋成交价格中，房东依然会把各种税费算进去。

一般我们看到的二手房挂出来的价格，都是高于市场价10-15%的，一个溢价。

还有就是二手房一房一价，装修等等都影响价格。有时候买家看上了，价格能承受，谈判时再砍下来一点，感觉税费等钱就没那么不可接受了。

还有就是付款方式。有时候房东急用钱，房子挂的价格甚至会低于市场格。

我们在浏览房源时经常看到此房满二或者满五，就是为了提醒买家所要承担的税费。行业惯例了已经。