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日常生活中我们总是听到别人说廉租房、安置房、经济适用房，但很多时候却不知道这些“房”具体是什么意思？今天，小房通就带大家了解一下这些常见房屋名词的含义。 廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，解决低收入家庭的基本居住问题。廉租房一般由政府出资建好后低租金租给住房困难户或者由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。 公租房公共租赁住房即公租房是面向新就业无房职工、城镇中等偏下收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，公租房由政府投资或政府提供政策支持、限定户型面积、供应对象和租金标准。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。 安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，安置房通常安置在其他地方，而不是在动迁原地。安置房通常建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房不等于用用土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。安置房需在五年后才能进行交易，否则属于非法交易 回迁房回迁房就是开发商征收土地，拆迁户遭拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。回迁房建立在开发商已经竞拍获得的土地上，房主可以拥有回迁房的全部产权。 回迁房本质就是商品房，质量上有一定的保证，也不存在五年之后才能进行交易这一说法。 经济适用房经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的家庭。经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。 房改房房改房是1944年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现叫做已购公有住房，房改房指的是享受国家房改优惠政策的住宅，它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的共有住房。它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性住房供给体系的原则决定。房改房的销售对象是有限制的，购买房改房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 商品房商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房按照法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 |
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