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二十年的时间里可以发生多少事?关于个人，关于城市，可以丰富得让你恍如隔世，也可以平淡到没有一丝波澜。 有人说“狂奔”是对金边二十年来最妥帖的表达。在城市蝶变的历程中，金边多个领域在历史的裹挟中，实现了飞跃。 让我们回溯二十年，共同感悟这片土地的强大生命力! 被裹挟前行的金边 座落在湄公河、洞里萨湖、巴沙河之间三角洲地带的金边，曾经被西方人成为“亚洲珍珠”、“东方巴黎”，而一些老点华人则习惯形象的称这片土地为“四臂湾”。 柬埔寨直到1991年才走出多年的战乱，建立起了稳定政权，它在经济发展的大队中已落后太多； 作为面积仅18万平方公里，与广东省相差无几，人口1500多万，还比北京市人口少500多万的小国。 “红色高棉”时期给这个国家带来了撕裂般的创伤。柬埔寨总理洪森曾说，金边从波尔布特政权中解放出来时，整个城市里他只遇见了大约70人。 如今，在经济全球化的浪潮中，也为了摆脱贫穷落后的帽子，柬埔寨也免不了被裹挟前行。 柬埔寨不得不打起精神，迎接世界经济的冲击，迎接这片传统而落后的土地所必然迎来的改变。 而首当其冲的是柬埔寨金边。 二十多年来，金边城市里高楼、桥梁等不断增加，汽车、摩托数量也成倍增长。 这座城市正逐渐从废墟中重新站起来，彻底地告别了上世纪的残破。 1980年金边街道 过去十几年间，金边发生着日新月异的变化：重整的公路、铺设的水管、新建的公园和修复的河滨。 现在的金边到处都在修建工程，越来越多涌入金边淘金，这里越来越像一座真正的国际都会。 柬埔寨政府一次又一次出台利好政策，不断地吸引外资进入，各种大型超市、购物中心、餐饮、电商品牌……源源不断进入这个新兴市场。 金边的“中国速度” 在柬埔寨看的越多，就会觉得柬埔寨越穷。 如果觉得金边也很穷那么或许是你对这个国家不了解。 作为柬埔寨的重要旅游城市，首都金边的城市规划也在进一步推进，计划到2020年，金边将建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人口的现代化城市。 金边，一个发展中的城市，一个凭借着并不深厚的底子，承载起这个国家必不可少功能的城市。 建筑业，可以说是金边经济发展的“晴雨表”了。 建筑业与制衣、旅游、外来投资与农业一起，并称柬埔寨五大支柱产业。 站在金边的高楼上，放眼望去，便能数出十几个建筑工地。 路边，偶尔可见推土机、拖拉机驶过的痕迹。 柬埔寨已经等待了很久了。 这二十几年，它一直没有停下自己的脚步。 20世纪以来，除2008年受全球经济危机影响外，柬埔寨一直保持着6%以上的GDP增长速度。 柬埔寨85%的投资公司和商业企业设在金边，金边也是柬埔寨地产业发展最集中的地区。 在过去的18年里，中国一直稳坐柬埔寨建筑业投资的龙头地位。 2011年之前，柬埔寨金边5层的建筑屈指可数，2018年，5层楼高以上的建筑已达到1217栋。 金边也取得不小的进步，四处都在兴建高楼，基础设施也越来越完善，这让人们看到了“中国速度”。 交通不断的完善中 交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，对城市的发展有着决定性的影响。 而很多年之前，金边最受欢迎的交通工具不过是三轮车。 目前金边各个交通项目都在筹建中。 金边的主干道、公共交通正在不断完善，道路四通八达。 2018年全球房价涨幅榜：金边房价跃居全球第一十几年前，金边一直处于默默无闻的状态，甚至提起柬埔寨，许多人只听说过吴哥窟，而不知金边。 金边的楼市也是不温不火。 但随着经济的快速发展及外资的大量涌入，如今的金边已经是世界投资焦点，楼市也火了起来。 据不久前的《全球房价指数》数据显示，2018年全球房价涨幅最高的地方不是在中国，而是在中国邻国——柬埔寨首都金边。 2018年柬埔寨金边房价跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达16.7％。 排名第二、第三位的则是匈牙利的布达佩斯和中国西安。 细究这惊人的数据背后，究竟是什么影响了柬埔寨的房价？ 自2015年起，金边的商品房房价以每年15%的增幅大幅上涨，远远超过了当地普通人的购买力，目前金边市区楼盘价格已达1.3万~2.3万元人民币/平方米，但普通工薪阶层的月薪仅在2000元~4000元人民币区间。 这年头，投资海外房产才是王道！ 听说精明的人都去柬埔寨买房了！ 不在CRS之列 / 无外汇管制 / 享关税优惠 美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权 |
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