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01 假离婚买房 现在越来越多的人为了能有贷票或者是做成首套房，假离婚成了流行。但是你马上离婚了就去买房子，这么近的时间，官方也不可能不会察觉到。而且要是其中环节出现了一丁点的纰漏，极有可能又没有买到房子，而且还真的离婚了，最后变得得不偿失。  另外，制造假离婚证，伪造时间的，根据相关法律需负刑事责任，被判有期徒刑。若被查出来“假结婚”，甚至还会抹黑个人征信记录，未来想要再想买房可就难了，生活各方面也会受到影响。 02 伪造申贷材料 房子价格越涨越高，想要尽快的住上属于自己的房子，贷款买房成了十分重要的途径。但是在贷款审核的时候谁都希望自己能尽快申请贷款成功，但是一定要记住不能伪造申贷的材料。  根据我国刑法第193条规定：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。 03 签阴阳合同偷税漏税 在交易的过程中，买卖双方都是需要缴纳一定的税费的，其额度和房子的总价是成正比的，房子越贵税费就会越高。总有一些人不愿意花那么多钱的，就想着走一些歪门的渠道。就比如说签订阴阳合同来逃税。不过这种方式要是被查出来，不仅仅是购房的合同无效还有可能会面临“进局子”的危险。  根据税收征收管理法第63条规定：伪造虚假合同、隐匿应税收入将处以50%至5倍以下罚款，偷税金额较大的行为将构成犯罪，依法追究刑事责任。买房本是一件大喜事，为了钱财而赌上自己后半生的前途，值得吗？ 04 伪造买房资格证明 我国的造假技术要是称第一的话，就没有谁敢称第二。但是现在由于买房的政策收紧，很多人没有了买房的资格。但是还是有很多人想要买房啊，那怎么办，于是这种条件下孕育出了一整个新兴的行业。那就是各种证明伪造。但是大家要知道，伪造社保购房资料、买房贷款资料或者其他国家规定的购房资料的，可能已经属于违法行为。早先合肥不动产登记中心通告的”买房造假最高坐7年牢“事件，就是前车之鉴。 05 签违规合同 在签购房合同的时候，一定是买房人和房地产开放商在平等、自愿、协商一致的情况下达成的协议，如果有一方损害了他人的利益，比方说违背了合同一方的意愿，用胁迫的方式促使了另一方达成协议；由或者双方在签订合同的时候损害了他人的利益的都属于违法的行为。一旦发现，不仅合同无效，情节严重的还会受到应有的法律制裁。 各位买房的朋友一定要记住以上5种买房的方式已经行不通了，买房一定要遵守规定走正规的流程买房，也不要想着在违法的边缘疯狂试探，因为一旦被发现，你将得不偿失。 |
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