底价成交！新隆置业竞得江门人才岛约60亩商住地！ 成交信息
成交总价为15411.4075万，折合楼面价约1926元/㎡。
地块大概位置 关于新隆置业 新隆置业曾于2018年以3.35亿元 8000㎡配建面积夺得枢纽新城地块，参考楼面价为8803元/㎡，刷新新会地价。项目备案名为海悦天铸首府 。 地块使用年限剩45年，曾于去年惨遭流拍 去年年末，地块惨遭流拍，原因可能是地块使用年限少（仅剩45年），且地块属闲置用地，当时还需征缴土地闲置费32000元；地上临建物没有报建手续，没有权属证明；地块配套要求高，需商住分开。（详情可回顾：悲情收场！潮连半边山商住地惨遭流拍！） 那么地块的再次挂牌，详情及要求又有什么新变化呢？
须补缴费用 、保证金打五折 本次挂牌，竞得人须承担该宗地原欠缴费用110.7万元，在法院处置该宗地时，竞得人必须缴清费用。
竞买保证金从原来的3000万元降为1500万元；最低增价幅度仍为50万元/次不变。增值部分计入土地及地上临建物按比例进行分摊。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
地块其他规划条件： ①需建设≥534套住宅 规划要求，住宅建设总套数不少于534套。其中套型建筑面积90㎡以下住房套数不少于356套，套型建筑面积90㎡以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。 
地块实景图 ②住宅与商铺需分开设置 空间布局上，住宅建筑与商铺应分别设置，不得设置底层为商铺的住宅楼。临西江建筑为（塔）点式不得设置商铺。建筑高度控制：地上≤100米，地下≤10米。 
地块实景图 ③住宅配建按每户1个汽车位 绿化率≥30%，集中绿地不少于3200平方米。住宅小区按每户1个配建标准小汽车停车位；商业建筑按每100平方米1个配建标准的停车位。 *地块信息来源于江门市公共资源交易中心
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