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对于现如今的一二线城市来说，市区里的房价真心不低，一套八九十平的房子，动辄就是两三百万的价格，而面对着每个月几千块钱的工资，着实也是让不少人内心倒吸了一口凉气。只是对于刚需来说，无论房价高低涨跌，房子最终是买来住得，真到了需要的时候，什么价都得买。 前几年房价一路的上升趋势，让许多早早上车的人内心欢喜不已，然而面对着从去年下半年以来房价不断走低的趋势，对于一些在高位接盘的消费者，他们的内心就是另一番滋味了。只是无论如何，房子毕竟是一种商品，无论涨跌，它都应由市场规律所主导。  这个道理虽然很多人内心都明白，但是对于青岛的吕女士一家人来说，他们却始终无法接受这个事实。 早在今年5月份，来自青岛的吕女士看到当地某开发商的商铺推销广告，一家人盘算着打算贷款买下一间，日后不仅可以对外出租，还可以等着将来升值之后赚些差价，权当是一种投资了。然而不幸的是，5月份商铺刚刚买了不久，到了十几天之后，房子就降价了30万。 吕女士对记者称，上个月她在青岛市市北区某商圈看上了一家商铺，77平的面积，最终经过和开发商的协商，她以184万这一相当优惠的价格买下了这间商铺。在向开发商缴纳了首付以后，一家人就等着银行的贷款批下来，顺利拿到房产证，然而这边银行的贷款还没批下来，她就听到了一个坏消息。  原来，在自己缴纳商铺首付款后的十几天，开发商便以五折的价格对剩余的商铺进行了“降价促销”，这么算下来，自己77平的商铺竟在短短十几天里就跌了30多万。 贷款还没还呢，房子就已经跌了几十万，原本想着投资等着以后升值，可现在还没开始就已经赔了，这对于吕女士和她的家人来说，显然是无法接受的事实。在找到卖给自己商铺的销售顾问协商后，一开始对方还表示可以协助吕女士协商此事，但是不久之后，对方的态度却来了个大转变。 对方的销售顾问直接对吕女士说，这件事情公司没法处理，让他们想怎么处理就怎么处理，如果实在解决不了，大不了法院见。  无奈之下的吕女士只好求助于媒体的帮助，在记者陪同吕女士来到对方售楼处后，对方的销售人员却对记者称，公司内部的商铺已经销售完了，现在五折销售的房源是开发商以工程款的方式抵押给施工方的，施工方为了快些拿到回款，自己找了中介公司进行打折销售，他们这边只是协助办理一下手续而已，并不存在吕女士所说的开发商内部降价促销的问题。 对于吕女士要求退差价的问题，公司显然无法满足。房子本来就是一种商品，买卖商铺也是个人的一种投资行为，房子跌了找开发商退房退差价，但如果房子涨了你难道还会把差价补给开发商吗？  针对这一问题，记者也采访了专业的律师。律师称，吕女士在与开发商签订的购房合同中，明确规定了双方应尽的责任与应履行的义务，合同并没有违反法律的规定，既然合同已经签订，双方理应都应该严格按照合同的规章条款来执行。 在购房之后一旦遇到了房价下跌或者即便是因为开发商降价促销导致房价下跌了，消费者在这个时候要求开发商来弥补自己的损失，显然都是不合理的。 房子刚买十几天就降了百分之二十，吕女士的遭遇虽然值得我们同情，但是说到底房子毕竟是一种商品，既然是商品，它自身价值的涨跌都应该是由市场规律主导的，消费者更应该自行承担其价值的涨跌。  在大众的心理，已经买了房，我们就希望房子一直涨下去，永远不要跌。如果房价的涨跌一旦与自己的心理预期相违背，许多人便开始拉条幅维权要求退房退差价，很显然这种行为既是不理智，更是不可取的。 今年以来，不光是在青岛，在全国的许多地方，许多的人都反应众多楼盘的优惠幅度相比以前也是越来越多。以前是大家争先恐后的去抢房摇号，现在许多市民却都会经常接到不少楼盘的推销电话。为了卖房，众多的开发商也是优惠频出，以前车位要买，现在也开始直接送了。 以前2万的精装修，现在都改成了1万6的毛坯，而各种名义上仅有“几套”的特价房、工程抵账房也更是层出不穷。这一系列的优惠，难道不是另一种形式的“羞答答”吗？ 在这样的大背景之下，买了房之后价格降了、亏了，类似的事件以后也许只会只多不少，但并不能因为考虑到房价可能会降，我们就不买房了；并不能因为自己买的房子降了，我们就可以违背契约精神，去拉横条，去闹。无论怎样，房子都是拿来住的，不是用来炒的，作为老百姓，我们要的只是一个家。  房子不好卖了，价格降了，开发商们的日子也难过了。然而最终算下来，房价回归到了合理的价值区间，真正受益的还是广大的老百姓。 以前房价涨了一波又一波，我们住着曾经100万买来的房，眼看着它涨到了300万，我们的内心自然欢喜不已。但是，对于绝大多数的刚需来说，自己现在所住的这个几百万的房子，不卖掉换成钱它就不是钱。 无论涨跌，家还是那个家，我们还是那个我们。 |
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