 上图：非豪宅类户型卫生间的常规布局模式 在160㎡以下，常规户型的卫生间布局方式通常有以上二种：单体卫生间（上图左），三式分离卫生间（上图右），如上。 通常来说，对于一个家庭之间非夫妻关系的成年人来说，单体卫生间只能一个人使用，而三式分离卫生间在淋浴区做足私密的情况下，可以同时三个毫无关系的成年人使用。 这就是众人皆爱三式分离卫生间的原因。 再看下面这个户型。  上图：90㎡级小三房 上图这个户型是当下市场中户型占比最大的户型，绝对没有之一，其占比应该超过市场的40%以上，第二名应该在15%以下，可谓是遥遥领先。这是二梯四户布局中几乎不变的户型设计。 户型越大，住的人越少，户型越小，住的人越多。这是社会贫富差距现状之下我们不得不接受的事实。这类户型一般居住人口都在4口及以上，而且夫妻双方大多是工薪一族，在这样的情况下，卫生间使用起来就略显紧张。 小三房卫生间使用紧张，是90㎡级小三房的主要弊端之一。 【1】 感谢关注郑州楼市八卦。 在这种情况下，如果90㎡小三房是单体卫生间设计，请果断放弃。如果是三式分离卫生间，一个也是不够的。那对于90㎡的小三房，那么最合理的卫生间配置应该怎样？我们来分析一下。 卫生间的主要功能有三个：洗刷、如厕和洗浴。 洗浴一个可以满足小三房的使用需求，而洗脸和如厕对于2个上班族加上老人和孩子来说，一个卫生间是显然不够的。但是，如果90㎡的户型设置2个卫生间，对于这个面积段的户型来说，将大大压缩客厅和卧室的面积。 那么答案应该是： 90㎡小三房最好的卫生间配置：一个完整三式分离卫生间（独立洗浴+独立如厕+独立洗刷）+一个没有洗浴功能的卫生间（洗刷+如厕）。 如下图：  上图：三式分离+无洗浴单体卫生间 如果说三式分离卫生间是一个标准的独立卫生间，那么无洗浴功能的单体卫生间可以算是半个卫生间。 这就是所谓的1.5卫之下的四式分离卫生间。 这，应该是90㎡小三房设计下的最佳卫生间配置，它不但解决了卫生间的使用问题，更是有效的控制了面积。 这种1.5卫下的四式分离卫生间最大容量可以同时容纳5人使用！ 如下图：  上图：1.5卫下卫生间饱和状态 如上图，夫妻在0.5卫同时如厕和洗刷、老人在淋浴区洗浴、孩子（5岁以下）在如厕区如厕、保姆在外部洗刷。 【2】 我们看一下这个户型的其他部分设计。 除了四式分离的1.5卫区域外，这个户型的其他区域共分为9大区域：厨房区、过道区、餐厅区、客厅区、阳台区、岛心区以及三个卧室区。 如下图：  上图：2019年度郑州90㎡级最佳户型 1、厨房区：环岛式设计，空间利用率高。 2、过道区：整理区，大片区收纳空间。 3、餐厅区：合理利用过道区，空间宽敞大气。 4、客厅区：独立客厅，进深大。 5、阳台区：延续了客厅的进深尺度。 6、岛心区：动静分区隔离区。 7、卧室区：二卧朝南且带飘窗。 【结语】 总体来看，这个户型有以下三大特点： 1、打破了传统90㎡级小三房户型1个卫生间的传统设计，设计出1.5卫下的四式分离卫生间，彻底解放上班族早起的卫生间利用问题。 2、岛心区面积大大缩减，减少了传统90㎡小三房在过道上的面积浪费。 3、在革新的同时，又确保了客厅、主卧、次卧三个开间南向采光的最大优势。 （全文完） |
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