Hello,大家好,我是你们的春娇,欢迎收看本期三农资讯! 大家都知道,现在很多的农村年轻人赚钱了之后,就会在城里买房落户,所以农村的房子就被闲置了,等到大家意识到农民房屋的重要性的时候,却不知道要怎么做!特别是父辈在农村有宅基地,而子女却是城镇户口的,不知道能不能够继承。 首先农村的宅基地应该和房屋分开看,根据根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,要遵守“一户一宅”的政策,申请之后就能建房子,而宅基地上的房子是属于个人的,即使你不是城镇户口,宅基地也是不能继承的。 能够继承房屋的人必须是法定继承人才能够继承,所以不管你是农村户口还是城镇户口都是可以继承的,并且还可以按照自己的意愿处置继承的房子,虽然两者都可以继承,但是城镇户口还是会受到土地法限制的。因为他们只能继承宅基地上的房屋,宅基地是属于农村集体的,城镇户口是不能享有的,也就是不能对房子进行翻建,改建或者扩建,只能在不改变整体架构的情况下进行装修。 那么,城镇户口的子女要怎么办理继承手续呢?房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。首先要进行房屋评估、有继承的公证、然后进行房屋测绘,办理继承登记,最后按照规定递交所需的其他资料。 值得一提的就是,如果宅基地上的房子坍塌了或者是闲置2年以上无人居住,就会被村集体收回,或者是遇上了拆迁的情况,继承人都是可以获得补偿的,不管是什么户口都可以,但是对于宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。 对此,大家还有什么想说的吗?欢迎留言与春娇交流哦!
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