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要说棚改，是东城地区不少邻居们非常关心的民生话题。 这两天，北京市区规模最大的棚户区改造项目——东城区望坛棚户区改造项目又有不少进展！位于大兴的团河首创美澜湾定向安置房一期工程全部竣工，市住建委又官方发布望坛棚户区改造项目建设方案！ “首创·美澜湾”位于大兴团河，这里后期还要建设儿童乐园，篮球场等，二期保障房也有新消息！ 根据北京建工六建发布的消息：6月28至30日，团河首创美澜湾定向安置房项目D区举行交房仪式，此次交房意味着由六建集团承建的首创美澜湾定向安置房一期工程全部竣工，并且顺利通过了各方验收，具备了交付小业主的所有条件，其中E区安置房已于2018年12月成功交付，迎来第一批回迁户入住，现入住率达到90％。 首创美澜湾定向安置房工程位于大兴区团河苑小区南侧、沐新路东侧，项目分C、D、E、F区，总建筑面积约54万平方米。 其中六建集团承建的D、E区由13栋住宅建筑和配套商业建筑组成，总建筑面积近21万平方米，工程产业化比例达40%左右，结构类型为框架剪力墙结构，抗震等级三级，地下车库共两层，地上各主楼由11层至18层不等，可提供房源约1464套。 该工程属于北京市重点民生工程、北京市保障房标杆工程，直接对接北京市东城区望坛地区棚户区改造项目，其中户型包括两居室和三居室，全部为精装修，园区内绿化面积达到规范要求的最高标准，后期将还配有儿童乐园、篮球场、健身活动场等。 此外，D区距地铁新机场线及S6号线的换乘站磁各庄站仅一墙之隔，在未来1到2年内，团河沐新路也将扩宽，与主路相连接，方便小业主们的交通出行。 团河项目团队也顺利承接团河二期保障房项目15万平米的施工任务，预计2019年10月份开工。 同时，位于东城区望坛地区的回迁房近日也官方发布了建设方案： 东城区望坛棚户区改造项目建筑面积1309211.00平方米，其中住宅建筑面积625645.00平方米（含商品住宅建筑面积248777.00平方米，政策性住房建筑面积376868.00平方米），商业建筑面积93906.00平方米，办公建筑面积44372.00平方米，其他建筑面积545288.00平方米，共分九期开发建设。 项目位于东城区望坛，四至范围：东临景泰路，南至安乐林路，西至现状永外大街，北至京津城际铁路南侧隔离带。 计划建设时间为2018年 5月1日至2023年6月30日。 一期建筑面积146616.00平方米，其中住宅建筑面积75809.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积75809平方米），商业建筑面积10232.00平方米，其他建筑面积60575.00平方米。 二期建筑面积92445.00平方米，其中住宅建筑面积36709.00平方米（含商品住宅建筑面积36709.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2534.00平方米，办公建筑面积13983.00平方米，其他建筑面积39219.00平方米。 三期建筑面积199404.00平方米，其中住宅建筑面积77013.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积77013平方米），商业建筑面积11921.00平方米，办公建筑面积23466.00平方米，其他建筑面积87004.00平方米。 包括一处托老所、1600.00平方米；老年活动场站、400.00平方米；社区助残服务中心、400.00平方米；社区服务中心、1000.00平方米；室内体育设施、1650.00平方米；社区文化设施、1650.00平方米；机构养老设施、1650.00平方米；邮政所、400.00平方米；幼儿园、7467.00平方米；社区卫生服务站、676.00平方米。 四期建筑面积173198.00平方米，其中住宅建筑面积92845.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积92845平方米），商业建筑面积7281.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积73072.00平方米。 五期建筑面积189233.00平方米，其中住宅建筑面积46739.00平方米（含商品住宅建筑面积29929.00平方米，政策性住房建筑面积16810平方米），商业建筑面积49045.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积93449.00平方米。 配套包括一处中学、28536.00平方米；其他商业服务、10256.00平方米。 六期建筑面积154798.00平方米，其中住宅建筑面积93294.00平方米（含商品住宅建筑面积93294.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积420.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积61084.00平方米。 配套包括一处室外运动场地、用地面积4106.00平方米，一处安乐林公园（标准篮球场两片，门球场两片，乒乓球场地三片）；以及健身步道（沿各地块小区人行道路设置，2m宽共1708米长）。 七期建筑面积81415.00平方米，其中住宅建筑面积54241.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积54241平方米），商业建筑面积6773.00平方米，办公建筑面积6923.00平方米，其他建筑面积13478.00平方米。 公共配套包括一处出租汽车站、用地面积328.00平方米；一处存自行车处；一处公交首末站、650.00平方米；小型商服（便利店）、325.00平方米。 八期建筑面积126597.00平方米，其中住宅建筑面积60150.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积60150平方米），商业建筑面积4422.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积62025.00平方米。 公共配套包括一处菜市场、1000.00平方米。 九期建筑面积145505.00平方米，其中住宅建筑面积88845.00平方米（含商品住宅建筑面积88845.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积1278.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积55382.00平方米。 素材编辑：张佳倩 |
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