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7月30日，中共杭州市委十二届七次全体（扩大）会议点名海宁，要建设杭嘉一体化发展先行区，以临平新城、余杭经开区、钱塘新区、海宁长安——许村等区域为重点，打造沪杭战略通道上重要节点和长三角跨市域同城化发展示范区。而“海宁长安—许村”这样的提法，正是海宁目前全力打造的“杭海新区”。而10天后，海宁迎来一场土拍。 作为杭海新城“官宣”后的首场土拍，今日成交的3宗宅地可谓风头无量，尤其是高新区宅地自带奥特莱斯和融杭桥头堡光辉，引无数房企折腰。 找房宝VR看地了解更多可见 高新区地块由行业的指向标万科以熔断楼面价8872元/㎡+配套面积18500㎡竞得，实际楼面价约在11500元/㎡左右，远超华景川万科潮起东方项目地价10396元/㎡。此前万科在奥特莱斯旁的朗诗万科城市之光已售罄，预计在年底交付，而华景川万科潮起东方也接近尾盘。此次在杭海新区内的高新区补仓，万科深耕此地的决心不容小觑。 地块毗邻下沙奥特莱斯广场，随着奥特莱斯二期、三期的落成，未来此地商业氛围更加浓郁，靠近下沙大学城北，文化氛围浓厚，但中小学配套目前较为缺乏，主要依靠规划在建中的聆涛学校。据相关报道，杭海轻轨线奥特莱斯站或许在地块旁边。 地块目前周边在售新房主要为华景川潮起东方和聚东德胜府，毛坯价格在19000元/㎡左右，与下沙龙湖春江天越等楼盘价差在3000元/㎡左右，但两者均接近尾盘，存量不多，祥生钱塘新语和朗诗万科城市之光均以售罄。地块往东聚集着中天钱塘玥和绿城钱塘新语等楼盘。 海宁今日成交情况详见下表。 戳了解更多，更有料！ |
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