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底楼为什么不能买?售楼人士告诉你,底楼户型有6个“坑”

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2019-08-16  装修第一站

如今很多人在买房子的时候会遇到一个难题,几十层的住宅高楼,到底该选哪一层呢?很多人缺乏经验,家里有老人,腿脚不方便,将来遇上地震、火灾也能早一步逃生,底楼更便宜有优惠,被销售忽悠了几句,最终选择了底楼,本以为捡了便宜,结果住下来才发现有多“坑”,自住不舒服,转手又贬值。

站主认识很多售楼的朋友,他们都说底楼不好,一般很少人会买,都是卖给不精明的买房者。为什么底楼不能买呢?站主总结了几个底楼的“坑”,还没有买房的各位赶紧看看。

蛇虫鼠蚁多

人们对楼盘开发商的基础设施、配套要求越来越严格,什么人居自然,绿色环保,人们总想着居住的小区能够拥有很好的绿化环境,清新的空气,让自己能够身体健康,长命百岁。如今小区的绿植越种越多,有的小区更是打造成原始森林一样。

过多的绿植也带来了很严重的问题,野生小动物、蛇虫鼠蚁也增多了,高楼层还好,至少蚊虫不会乘电梯,即使它们走管道、墙壁上来,最先遭殃的也是底楼。对于底楼住户来说,老鼠、蟑螂、蚊子就跟邻居一样,再平常不过了。

采光差

很多开发商为了最大限度利用土地资源,盖更多的房子,楼与楼之间的间距越来越小。这也导致了高楼层,绿化树荫遮挡阳光的问题,底楼的采光几乎为零,暗无天日。长期在阴暗的底楼生活,先不说影响个人的身心健康,光是灯光照明的电费也足够你受。

潮湿、发霉

底楼是最接近地面的楼层,更“接地气”,自然湿气也特别重,尤其在南方地区,每到“回南天”,地面、墙壁都是水雾,衣服不干,甚至出现家具发霉的情况。另外还有一点是,如果家里老人有风湿骨痛,住在底楼反而受罪。

噪音大

相较于高层,底楼更接近马路,平时外面车水马龙,噪音最先影响的也是底楼住户。另外,底楼是每个住户的必经之地,人们走动也更频繁,如果隔音做不好,室外的动静,底楼都能听的一清二楚,居住体验实在不好。

安全系数低

虽然说,遇上火灾、地震,底楼的住户更方便逃生,但灾害也不单单是这两种,如果遇上洪涝,小区排水不好,底楼被水淹没了,高楼层至少不受影响。另外,相较于高层,底楼的防盗问题也更大,一般失窃的都是底楼,毕竟底楼更方便鸡鸣狗盗之辈进行盗窃。

卫生环境脏、乱、差

底楼的卫生环境脏、乱、差,这几乎是每个小区楼盘都会出现的问题,先不说聚集在底楼的垃圾桶,垃圾堆,高层住户往楼下扔垃圾的情况也屡有发生。底楼的花园,阳台,偶尔会出现一些烟头、果皮杂物,卫生环境让人堪忧,住在底楼,打扫的次数也比别人多。

总的来说,底楼的确不值得买,大家在选购房子时,一定要擦亮双眼,不要被销售忽悠。另外,选择楼层的高低,还应该结合自身的生活习惯和喜好,可不要贪图便宜买了不好的楼层,你们说对吧?

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