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房屋买卖对绝大部分人来说都是一件大事。因为我们不熟悉买卖的流程，所以买房卖房一般都要通过中介，同时也因为买卖双方都不认识，通过中介公司牵线相对会比较容易一些，他们掌握比较多的买卖双方的信息，在此基础上双方如果达成意愿，中介就可以代为办理相关手续，省去了很多麻烦，当然中介也是要收取一定的费用的。 但是也有一些人是买卖双方都认识，或者是朋友或邻居介绍的。那么这种情况再通过中介公司就感觉钱花的有点冤枉，因为中介费摆在哪里，但自己又不知道怎么具体操作。 其实说来也很简单。首先不管买卖双方是谁，亲兄弟明算账是必要的，因为房产毕竟是大件商品，有些人为了一套房子花了毕生的积蓄，不得不小心谨慎。二是为了使自己处于主动位置，以免将来出现问题，一定要签一份房屋买卖协议。这里小编给大家一份现成的房屋买卖协议，是站在卖方的角度上起草的，有了这份协议，就有了法律的保障，买卖双方商妥之后就可以签字认可，剩下的就是按照协议付款和去当地房产局办理相关过户手续的事情了。 下面是站在卖方的角度起草的一份房屋买卖协议，可以作为参考。 房 屋 买 卖 协 议 卖方 (简称甲方)： 买方（简称乙方）： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本房屋买卖协议。 一、房屋基本情况 1、甲方转让的房屋位于xx市xx路xx号xx小区xx栋xx单元xx室，房屋为（商品房）(单位房改房)，面积为xx. xx平方米。 2、甲方拥有该房屋的产权凭据（房屋产权证和土地使用证），并保证该房屋没有其它项权利受限情况（如抵押、资押、保证等情形）。 3、乙方在购买前已经对甲方的房屋情况进行了充分了解。 二、付款方式及房屋交付 1、经双方协商，同意以 元（大写： ）一次性现金交易（银行贷款）方式转让该房屋（包括该房屋所属地下室及室内现装修）。 2、经双方协商，签订本协议时乙方先向甲方支付 元（大写： ）定金确立买卖关系。剩余房款共计 元（大写： ）于办理房产证过户前由乙方向甲方支付结清（若为银行贷款，则在银行贷款办理完结甲方拿到款项后）。 3、乙方付清房款后，甲方向乙方交付该房屋房门钥匙及其它相关资料（天然气卡、电卡、水卡等等）。 4、经双方协商，与本房屋买卖相关的其它费用（包括交易契税、制证工本费等）由xx方承担。 5、该房屋交付前的物业管理费、水电费等由甲方负责结清。交付后与该房屋相关的所有费用由乙方承担。 三、其他事项 1、甲方全程协助乙方办理相关过户手续。 2、该房屋风险自房屋交付钥匙时起发生转移。 3、本协议签订后，如乙方无故解除协议，乙方向甲方交付的定金不予退还。 4、本协议经甲乙双方签字按手印后即生效，具有法律效力。 5、本协议执行过程中，如发生争议应采取平等协商的方式解决。双方协商不成时，可向房屋所在地的主管机关申请调解或仲裁，或依法向房屋所在地的人民法院提出诉讼。 6、本协议文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方盖章：_______ 乙方盖章：_______ 甲方签字：_________ 乙方签字：_________ 签字日期： 年 月 日 当然，这是一个由卖方起草的房屋买卖协议文本框架，实际情况可能还会有所变化，双方可在此基础上进行修改补充。 下次小编再提供一个站在买方角度上起草的房屋买卖协议。谢谢关注哦。 |
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