东莞一大波“巨无霸”旧改项目曝光！其中凤岗镇....

近日东莞公布了20个“巨无霸”旧改项目

说不定就是你条村！

20个城市更新项目

1

 [ 凤岗·三正城市更新项目 ] 

改造单元范围北至怡安东路，西至凤深大道，南至东深二路，东至东深河。规划打造成为一个高品质的宜居社区，交通便利，配套完善，环境优美居住片区。

△项目效果图

2

 [ 凤岗·碧桂园城市更新项目 ] 

据悉，振扬地块一期改造项目地块位于凤岗官井头龙平西路旁，项目将由东莞市凤岗镇官井头股份经济联合社与碧桂园采用村集体与企业合同型方式合作改造，计划投入资金12亿元。

△项目航拍图片

改造后，项目将有3.62万㎡将用于商住用途，建筑面积可达13.72万㎡。其中公共设施用地2.3万㎡，包括幼儿园、公共绿地、道路用地、社会停车库、供水用地，需与地块项目同步捆绑实施改造。

3

 [ 南城·西平社区 ] 

广东世纪城-华邦集团前期服务商

△改造地块位置示意图

项目改造概况：

1、南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目位于东莞市南城街道西平社区绿色路旁，东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。

2、南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目拟划定更新单元总面积160675㎡，项目现状主要以旧村为主，通过城市更新实现西平坡头旧村环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。

4

  [ 南城·亨美社区 ] 

华润置地城市更新

南城街道亨美社区旧村改造项目位于元美路以西、莞太路以东、鸿福路以南及三元里社区以北，改造区域范围内的土地性质均为集体土地。

△项目规划效果图

华润置地将结合产城融合、生态乐活、智能智造等理念，将南城街道亨美社区打造成东莞行政中心区城市更新标杆项目，引领南城城市更新步伐。

5

 [ 南城·汽车客运站 ] 

莞民投城市更新项目

在保留原汽车客运站功能的前提下，着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，增加商业零售、文化体育、高端商务办公等功能，未来这里将建成融合多种城市服务功能于一体的标志性城市综合体。

△南城汽车客运站

6

 [ 东城·火炼树项目概况 ] 

华润置地城市更新项目

△项目效果图

项目区位：位于东莞大道与鸿福路交汇处，是中心城区功能拓展轴带的重要节点。周边有CBD功能区和丰富的自然景观。

项目规划：将会导入以华润产业基金为核心的新金融产业体系，成为东莞金融创新示范区。建立“商住混合+公共配套”模式，保留岭南的特色文化的同时，融合优质的服务模式，提升市中心整体架构。

发展定位：火炼树改造后将成为东莞市的“城市会客厅”，集多种功能于一体的高尚都市生活圈，塑造为东莞金融创新示范区，产城融合、配套优质的城市中心综合功能区。

7

 [ 东城·同沙项目概况 ] 

华润置地城市更新项目

△项目效果图

项目区位：该项目北侧与河道、工业区相呼应，西、南侧与同沙水库、山体、老村相协调，毗邻上屯出入口，联动山水、为东侧产业升级搭建框架。

项目规划：改善同沙社区低下产业的情况、解决居住不良环境的污染的问题、完善公共配套设施、促进片区产业升级。华润置地在加速产业升级的同时，将会形成“山水门户、新医药、人工智能”的产业理想平台，引入优质产业资源和产业运营资源，高严格地把控品质。

发展定位：以智慧医疗研发设计引领大健康产业集聚的产业升级示范区。

8

 [ 东城·周屋土尾坑项目概况 ] 

华润置地城市更新项目

 

△项目效果图

项目区位：土尾坑项目位于东城周屋社区，地铁2号线榴花站范围内。该项目连接王大岭与滨江、榴花公园，交通便利，是东莞市区对接广深北部门户。

项目规划：建立研发合作与产业服务机构，引进产业上下游企业创建“产业联盟”，负责产业资源导入、资本扶持、成果转化等；导入华润产业数据中心，运营管理智慧园区资源，以“智慧城市”运营匹配产业升级、产城融合发展。

发展定位：以机器人+智能制造研发为内核，产城融合发展的滨江更新示范区。打造华润未来产业转型升级创新研发中心。

9

 [ 石碣·银河路片区 ] 

星河城市更新项目

据了解，石碣银河路片区改造由三个改造单元组成，改造涉及村委会和家仁、脉洲、陈屋三个村小组，拟打造成产城深度融合的第四代创智型社区，通过探索城、村融合的更新模式，项目定位为凸显滨江生态及产业特色，以产业升级、业态导入、功能完善为动力，打造展现石碣文化和特色滨江都市形象的产业融合示范区。

△项目规划效果图

10

 [ 大岭山城市更新项目 ] 

项目地处松山湖与大岭山的交界地区，项目旁为顺发路与石大路，通过大学路直接连接松山湖东莞理工学院、华为培训学院等地。

 

△项目现状

根据鸿海环球控股集团官微发布的信息了解到，该项目占地面积约11万㎡，将改造成为37万㎡巨无霸商业综合体项目，其中商业，办公面积约9万㎡，而最具价值住宅项目约28万㎡。

11

 [ 沙田·时代城市更新项目 ] 

沙田齐沙城市更新项目位于粤港澳湾区入海口核心位置。该项目总占地面积约为67万㎡，将会打造粤港澳湾区智能制造企业总部、一站式体验商业综合Mall，集多功能于一体的高品质都市生活圈。

△项目规划效果图

12

 [ 常平·袁山贝整村改造 ] 

招商蛇口茂恒城市更新项目

据介绍，袁山贝村整村改造项目占地约7363亩，除对1400亩旧厂房进行连片改造外，还将对旧村庄实施整体改造，打造一个集“生态、生产、生活”高度融合的靓丽的城市风景—东莞智慧城。

△项目规划效果图

13

 [ 常平·朗贝整村改造 ] 

华润置地城市更新项目

朗贝村整村改造项目占地2028亩，拟改造为集居住生活、商业购物、生态旅游、体育休闲为一体的低碳、环保的现代城市综合体。

△项目规划效果图

14

 [ 常平·卢屋片区 ] 

时代城市更新项目

智创产业园卢屋片区约972亩，将采用M0的方式进行改造，建设产城融合的智创产业园区，借力广深科技创新走廊，拟打造一处环境优美、产业聚集的电子信息产业创新区。

△项目规划效果图

15

 [ 谢岗·谢岗村（八卦村） ] 

碧桂园城市更新项目

谢岗村改造片区更新项目位于谢岗镇中部谢岗村（八卦村），改造片区面积约为900亩，计划分四个更新项目进行实施改造，打造恢复八卦文化的品质文化旅游区和生活圈。

△项目效果图

16

 [ 谢岗·谢山村 ] 

碧桂园城市更新项目

谢岗镇谢山村商住更新类单元项目位于莞惠城际银瓶站TOD综合开发区内，单元面积约138亩，其中拆除重建区约101亩，单元项目改造方向为商住，捆绑建设社区中心、社区公园、次干道路等多个公共设施。

 △项目效果图

17

 [ 东坑·长安塘村 ]

 碧桂园城市更新项目

东坑镇长安塘旧村更新单元改造项目位于东莞市东坑镇科技路与东安路交汇处，拟更新单元范围约11.37公顷，其中拆除范围约8公顷(约121亩)。

△改造地块位置示意图

18

 [ 麻涌镇·华阳村 ] 

宏发城市更新项目

项目改造概况: 华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，拟更新用途为住宅、教育及相关配套。

 

△改造地块位置示意图

△项目周边控规图

据悉项目完成后，这将成为华阳村强有力的经济增长点。该项目将引进建设一至两所优质的中、小学办学机构，为村民子女提供优质的教学资源，实现就近入学的目标与愿望。

19

 [ 塘厦·石潭埔社区 ] 

宏发城市更新项目

塘厦石潭埔科技产业新城项目由深圳市宏发投资集团有限公司投资建设。该项目位于塘厦镇石潭埔社区，将建设成现代智慧产业新城，引进200家以上国家高新技术企业。

△项目效果图

20

 [ 道滘·招商蛇口城市更新项目 ] 

目前镇政府已将该片区列为未来全力推进的更新改造片区之一，拟通过“三旧”改造彻底改变旧村面貌，切实提升城市品质，改善民生。

△东莞市道滘镇大备湾更新单元位置示意图

△ 改造意向空间结构模型鸟瞰图