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开发商投资人员的两个核心能力

 跳墙佛 2019-08-20

投资人员的要求展开讲可以有很多,业务专业上的、工作态度上的、人情世故上的,但是一定要明白什么是核心能力。

我认为,做投资的核心能力主要是两点,第一点是情报的收集能力和分析能力,第二点是业务的执行能力。

投资,说白了,就是做老板的幕僚,替老板把脉项目并提供可行的方案,最终按照议定的方案执行、达成预定的效果。记住,你是幕僚,不是老板,你没有权力决策什么,所以做投资的也不要自我感觉太好,决策的正确与否都是老板最终承担责任,作为打工的,就算你的想法和老板有出入也要遵照老板的决策指令执行!


核心能力一:情报能力与分析能力,提供最真实的情报


决策准不准确,很大程度上决定于决策依据是不是准确,你是老板的幕僚,负责搜集情报、分析情报,尽可能多的给老板以充分、有效、全面的决策依据。商场如战场,如果没有情报的搜集能力与分析能力,无异于蒙眼前行,走着走着就掉坑里了,你掉坑里了,老板和公司也被带进坑。所以合格的投资人员,其实就是侦探和间谍的化身,从洽谈、尽调、市场等表象中寻找政府、合作方的真实意图、推演项目背后的故事、了解商务的核心逻辑,然后把项目现状和背后的故事都和老板汇报清楚。


核心能力二:执行能力,充分领会并实践老板的意图   


 已经有了决策,就去不折不扣的执行,就算不喜欢这个决策也不要带任何情绪。如同打仗一般,就算战术错了,冲上去是送死,也要死的光荣,真正牛逼的人是能把愚蠢的策略变成光荣的胜利。这不是愚忠,因为在出结果之前,谁都不知道事情究竟能不能做成,但能确定的是你是打工的,只要端着这个饭碗,就必须帮老板去实践他的意图。定决策是老板的事情,在决策的大框架下如何做好,是你的事情。

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