网友彭某某：请问小区业主大会按规定选聘物业公司后，原前期物业合同是否自动终止？
雨花区住房和城乡建设局：根据《湖南省物业管理条例》第四十四条规定，业主委员会应当在物业服务合同期限届满九十日前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同；业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。第四十五条规定，原物业服务企业应当自物业服务合同期限届满或者解除之日起十五日内退出物业项目，但与业主委员会另有约定的除外。（帮哥 谢春年）
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