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文/楼市大家谈（quanadcom） 买房选择好的房子非常重要，但是往往我们都是选择不到好房子，怪自己太年轻吗？常常会有人说：“年轻人，你还太年轻人了”之类的话，其实对于买房这件事来说，过来人的经验的确非常重要，当然了，还需要自己的主观判断能力。别人可能就买过一套房，只有买过一套房的经验，而且和你想买的房子可能不一样，所以，除了听取别人的意见之外，还有很多地方我们需要注意。 其实，按照目前的局势来说，对于十几二十年的房价走势、楼市走向判断很难判断，谁也说不准未来的房价会怎么样，但是呢，谁又能等十几二十年不买房呢？真正说等房价如葱的时候再买房的人，其实大部分都等不起，除非本身就在城里有套房了，还可以等个几年再买。买房这件事刚需，根据目前局势分析，笔者建议，近五年买房：不买精装房，避开“这一层”，不买“这种”户型，你可以看看我说的有无道理。  不买精装房 为什么不建议大家这个时候选择买精装房呢？一般来说，精装房是现房的比较多，当然了，也有期房，就拿现房做比喻吧，近五年，我国的楼市足以在调控中稳定下来，但是并不代表着，开发商就能改掉毛病。都知道，这几年建设的房子质量有很多问题，不少房企的房子都被爆出过质量问题，这种情况下，依然有很多房子被人买去，依然有很多房子还没有卖出去，那么你买了这样的房子，无疑是亏了。不能否认也有不错的精装房，但是就拿毛坯房和精装房的性价比来说，笔者还是建议大家买毛坯房。毛坯房的质量问题很容易看出，如果你在验房的时候看出问题，可以拒绝收房。毛坯房还可因自己装修，从成本上来说可以节省一些费用。装修可以全程把关，不容易出现质量问题。  避开“这一层” “这一层”是指设备层。都知道，现在楼层越来越高，一栋房子里面住的人也非常多，那么户主们的生命安全就需要保障，所以很多高层建筑都是有设备层的。设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。与普通户的差别是客户居住环境差。从上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。  不买“这种”户型 “这种”户型就是南北不通透的户型。现在市面上南北通透的户型多，伪南北通透的户型也多，各种奇形怪状的户型设计也有。南北通透的户型，最基本的就是采光和通风效果好，所以十分受到大家的欢迎。如果是伪南北通透的户型，或是不是南北通透的户型，居住体验会非常差。尤其是仔细想想，这个时候开发商建设的房子质量本身就没有那么好，还别说户型设计了，如果买到奇怪的户型，5年后不保证能顺利出手，那个时候你的房子会少了很多竞争力。 长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。 |
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