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和装修房一样，买房其实也是一件很复杂的事。 很多年轻人买房时都很蒙圈，户型图基本只是看看，什么样的户型好什么样的户型不好根本不清楚，一不留神就会被开发商坑了。 那到底什么样的户型算是好户型，好户型的标准又是什么呢？大家不妨看一看下面这12条评判户型好坏的参考标准。 当然，各花入个眼，符合这些标准的户型也不可能满足所有购房者的要求，但终究也不会差到哪里去。  选择标准一 户型最好选比较方正的 买房挑选户型时最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。理由有二：一是方正户型整体利用率高，实际生活面积大。房子的拐角太多会占用房屋使用面积。如果家里人口多，买的面积又不大，更要选择方正户型；二是信风水的人会认为方正户型风水更好。  选择标准二 注意得房率 户型图上都会标注房间的建筑面积，但要注意这个建筑面积和实际使用面积是有差别的，中间有一个公摊面积，那建筑面积和使用面积两者到底差多少？就是得房率。 选择标准三 观察客厅是否朝南 坐北朝南是传统中国在建房时留下的老规矩，有一定道理。选择户型时看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天会比较阴冷。  选择标准四 重视采光和通风 如果想选高层，全南户型也值得考虑。另外有种户型被开发商称为“南北通透”，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流同时也能保证采光效果。  选择标准五 注意进深和面宽 户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深和面宽究竟是什么呢？进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。  选择标准六 合理的各空间配比 户型合理与否，各部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中难免捉襟见肘，很难施展。所以，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。  选择标准七 结构是否可变 如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。  选择标准八 注意户型的干湿分离 卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证生活舒适。  选择标准九 注意卧室私密性 卧室房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。  选择标准十 室内应减少或避免狭长走道 走道过多，既不利于家具的摆放，又会造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。  选择标准十一 注意动静分离 动区指的是平时活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅。静区包括卧室、书房等，私密性较强的区域。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。  选择标准十二 卫生间做到一定程度的分离 首先卫生间一定不要正对客厅，较好设计分为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，较好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。 我是小小家，一个致力于为您设计新家、美新家的小胖妞！想要新家装修不留遗憾，全美家为您精心护航！ |
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