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自今年5月份珠海楼市西区和高新区购房政策放宽之后，香洲区也放宽了！ 有消息传出，外地人士无需再提供社保或人才证明，可直接购买珠海香洲区1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180平米以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年。 刚刚，珠海乐居致电珠海相关部门咨询，得到了肯定的答复！ 今年5月，不动产登记中心（斗门分中心）工作人员表示，外地人以家庭为单位，最多可在珠海西区（包含斗门区和金湾区）购置一套房产，不再需要提供两年社保或人才证明（包含新房和二手房），限售三年。 当问及限购是何时放开的，其表示，今天刚收到上级通知，目前尚不知道何时会收回该政策。 接下来，一起看看目前珠海的最新购房政策！ 图源：乐居 一、本市户籍 限购3套 二、非本市户籍 1、珠海大桥以西（金湾区、斗门区） 一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。 2、高新区 一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。 3、香洲区 一手房： 面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明。 面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。 二手房： 面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。 面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。 3、横琴新区 一手房：限购1套，面积≥180平则无需社保和纳税证明。小于则需要5年社保。 二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明 三、港澳人士 一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。 最后附上珠海之前的购房政策。 图源：乐居 而此次珠海限购放松的举动，或许从侧面表示，珠海的楼市有点冷。 来看看这张关于珠海土拍的图，很多都是延期。 图源：珠海楼市情报局 春江水暖鸭先知，可见珠海的楼市有多惨烈。 不难看出，此次珠海放松限购，有明显的救市倾向。 根据业内人士分析，此次珠海放松限购其实也就是二手房放开，香洲放开的也是大面积，影响肯定是有，但是不像之前全部放开那么大。 限购大幅度放松，对珠海楼市影响几何？哪些板块受益最大？ 1、斗门金湾二手房受益最大。今年以来，很多外地刚需想在珠海购房养老，但因政策限制只能购买新房，而不少开发商在利好驱动下，大幅度拉高房价，让人高攀不起。现在二手可以购买一套，选择面大了很多。喜欢航空城的，两万以内单价的不少，外地买家有选择的机会；资金少的，白蕉一万二左右的二手房大把，适合外地养老型购房者。 2、港澳人士不限购，利好南湾片区到横琴一线的二手房。 3、市区大面积房子被激活，180平以上的新房不限购，比较吸引高净值客户，利好情侣路沿线。 4、唐家和横琴因为总价普遍较高，难以吸引大量的高净值客户，所以这次的政策放松，唐家半岛2.5万以内的二手房受益，外地居住养老的客户选择面加大。 资料来源：乐居网、猪哥哥房产资讯
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