自家空调装哪儿自家说了算？还真不是！

虽然八月已接近尾声

但全国多地还能感受到“秋老虎”的威力

前段时间厦门的气温

更是一度飙到了41℃

面对这样的高温

大家纷纷表示

空调几乎是家家户户必备电器

但如果安装不当

邻居可就有意见了！

这不，家住厦门的小惠就因为

令人闹心的空调外机

将邻居小采告上了法庭...

这到底是怎么一回事呢？

No.1

占用公共区域 候梯厅变私人空间

小采在厦门思明区一小区有处房子，位于小区单元的二层，为跃层式结构，房子一层的卧室紧挨着二层电梯的候梯厅。因电梯不停靠二层，所以该电梯并未开门。

2014年开始装修时，小采就封起候梯厅连接楼梯处的窗户，并打通卧室与候梯厅之间的墙体，在候梯厅砌起围墙，将候梯厅变成其专门使用的空间。除此之外还占用了小惠家放置空调外机的位置。

No.2

邻居提起诉讼 法院判决恢复原状

二人多次协商未果，小惠向法院提起诉讼。

法院受理后查明，小采和小惠房屋的《商品房买卖合同》约定，中央空调外机需统一放置于预留位置，两人各享一侧。小采擅自改建、占用上述公共区域，不仅影响了楼梯及另一候梯厅的通风和采光，也使得其他业主或物业使用人无法到达公共区域，损害了小惠的合法权益。

综上，法院判决小采移除摆放在小惠家空调外机放置平台的空调外机，并将候梯厅恢复原状。

其后，小采提出上诉。厦门市中级人民法院驳回上诉，维持原判。

No.3

使用公共区域不得损害他人利益

本案小采的行为构成了法律所称的“损害他人合法权益的行为”，邻居小惠要求排除妨碍并恢复原状，有理有据，应予以支持。在生活中，我们也经常遇到个别人不合理占用公共区域的情况，如若遇到自身权利被损害的情况，小伙伴们也应该及时拿起法律武器，维护自身合法权益。同时，我们自己也应该注意合理使用公共区域，避免损害他人权益。

来源：厦门市海沧区人民法院、厦门中院