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梁朝伟的影帝地位毋庸置疑 忧郁迷人的眼神 小编从小的梦中情人 但谁又知道 梁朝伟其实是一个 深藏不露的一代楼王   他厉害到什么地步 通过房产投资 从最初的500万本金 已升至如今的15亿   刘嘉玲曾说 梁朝伟买房比她出手狠 而且很专业 是谁让梁朝伟如此疯狂买房 坐拥15亿房产 并不是刘嘉玲推波助澜 而是背后的一个神秘人 知情人士透露 他有御用房产经纪 不会用生面口的（陌生人） 那就跟着小编来看看 这位神秘房产经纪 这些年给他推介了哪些笋盘 一步一步助力梁朝伟 实现从五百万到十五亿财富升值传奇 高人指点下的猎房史 梁朝伟在90年代第一次入市，以500万买入西贡海天湾别墅，半年后，他再次花6千万买入浅水湾海峰园复式单位。在当时所有人看来，是非常冷门的区域。 结果二十年后，前一套别墅升至三千多万，市值升了六倍，震惊众人。后一套复式于2014年市值一个亿，翻了将近两番。 在这里小编必须向他背后的御用经纪奉上最崇高的敬意，不仅因为他为“伟仔”创造的财富神话，他独到的投资策略和眼光更令我感叹不已。   01 别人笑我太冷门 我笑他人看不穿 首次投资伟仔买下位置偏僻的西贡和浅水湾物业，当时众人都不看好。谁都意想不到多年之后会“爆冷门”，让梁朝伟大赚6倍。 西贡？香港的边陲之地，梁朝伟才不傻，地段固然重要，但不是唯一。地段不可再生，自然资源亦是如此。香港总占地面积为1111平方公里，其中400多平方公里都是郊野公园等自然景观。 早在1978年8月，《郊野公园条例》颁布，明文规定限制不能触动任何一个郊野公园周边的土地，这也注定了拥有郊外海景资源的房子是越来越少的。 而且香港一直以富豪之地著称，富豪独爱景观，绝对景观资源的豪宅绝对比城中高层更能在未来体现价值。果然当年的偏僻小复式摇身一变超级无敌海景大豪宅，独到的眼光让伟仔尝到投资物业的甜头。 02 除了海景，山景亦无可取代 随后几次的物业投资，梁朝伟都牢牢抓住“稀缺景观”这条黄金定律行动。经纪人也不断为他输送顶级的绝世景观盘。 2006年，梁朝伟以7300万港元购入山顶和福道15号豪宅“山顶屋”，坐拥极致巅峰景观。 很多人觉得前不着村后不着店，未免太寂寞。 殊不知自住的山顶豪宅楼下就是商业街，是交通最繁华街道，一个车位就值800万，极具升值空间。 果然不到六年时间，这套房子已经市值近2亿多，升了三倍。 截止到2014年，梁朝伟通过投资房产赚了近5亿资产。 估计又是御用中介给梁朝伟推荐了富豪集中地的施勋道倚峦，开车带着梁朝伟去附近的别墅区转了一圈。 山顶区可谓香港“换楼链”的终点站，而施勋道倚峦便是超级山顶别墅的代名词，屡屡卖出天价。 当时整个施勋道只得倚峦4个盘源，却能坐拥施勋道山顶和维多利亚港全景，这种绝无仅有的自然景观。 梁朝伟从头到尾没下过车，当场豪掷三亿签约，一次成交。 如今该地段已居全球最贵十条街道的榜首，这套别墅的价值已不可估量。 在楼市里，自此谱写了一段“楼王伟”与御用房产经纪相互成就的传奇。 中介小道消息，含金量十足 比起买房，梁朝伟的商铺投资史更堪称传奇。 “炒地铺作为短期投资，租金易回本，以后还能出售。“这是香港房产经纪界的一句惊世名言。 2008年他以近3千万买入威灵顿街地舖加阁楼，2013年以8千万出售，劲赚5千万！ 经纪人推介此铺的原因：这条街虽是旧街，但地理位置十分优越，刚好处于中环写字楼区南面，是中环打工仔每天的必经之地。 如果说消费力决定商铺价值的上限，那么人流量就是保证商铺价值的下限。商铺投资不是风险投资，能保住下限才是最重要的。   第一间铺获利之后，中介鼓励梁朝伟打铁趁热，再次成批买铺。 2013年10月及12月，短短3个月时间。 梁朝伟先后以合共5千万，一口气扫走土瓜湾三个铺面。一口气三个铺？梁静茹给了他勇气？ 不，或许是御用经纪给到他的内幕消息触动了他。 “土瓜湾区正在兴建沙中线地铁，而且地铺所在的楼上已超40年房龄，随时有被高价征收的可能。” 当然内幕也不是人人都能得到的，能做到梁朝伟中介的，肯定也不是一般人。 但这也说明了御用房产经纪费尽心思帮他收集楼市利好消息，助他快速实现财富增长。 每个人生命中都需要一个御用经纪人 试问谁不想有一个梁朝伟的御用房产经纪，其实我们朋友圈内不乏几个做地产经纪的，但 我们始终还是买不到心中的“笋盘”，最主要的原因还是缺乏一样东西，信任！！ 这份信赖不能单靠中介建立，你也需要且信且珍惜！！不然你一次次的不回复、挂电话，谁还会甘心为你付出   01 都是万里挑一 相信每个人，总会有着几个房产中介，看着他们占据你的私信和朋友圈。也许你会觉得很厌烦，每天七八个楼盘信息轰炸。但你不知道的是，每位中介的身后，都看过成千上万个楼盘信息！ 你又要地段好，价格便宜，带学位，交通便利又不吵，你所能看到的楼盘推荐，是他们通宵达旦精挑细选出来，最合适并且最好的。 多少人因为没有第一时间，收到火热楼盘的信息，再去就已经渣都不剩，然后回过头来怪中介：“你当初怎么不通知我”，中介只能无奈回答：“是你屏蔽了我”。 02 能打给你肯定是急事 相识的中介打给你，你就嫌烦觉得又逼你买房，直接拒听，但这是你往往就错过了商机。 如果不是真的笋盘，中介绝对不会选择这种，吃力不讨好但紧急的联系方式，担心你来不及看手机，只能用这种最原始的方式提醒你。 所以就算在忙的时候，也请抽出时间来接听电话，因为很有可能那就是，告诉你仅剩一套房的夺命call。 03 不要怀疑中介套路你 很多人总想着凡事靠自己，却忘了也有一句术业有专攻，为什么连梁朝伟都不选择自己看房，宁可被中介赚点佣金。人家一天看多少套房，你看多少套？ 别总以为中介不怀好意，总想套路你从你身上赚钱，你不傻，中介也不是傻子，做房产经纪就是做口碑！何必为了赚你的一套佣金，错过了以后千千万万套的佣金？ 而且他还指望做好你这一单，还能靠你推荐给朋友，成交更多单，就连梁朝伟的御用中介，帮他豪赚15亿才声名鹊起。 梁朝伟自从有了御用地产经纪，买房人生仿佛开了外挂。短短十几年就把身家，从五百万提升到十五亿，难怪梁朝伟要感谢房产经纪。 中介干着最吃力不讨好的工作，一心为你赚点钱，却处处被怀疑动机。难怪我们成不了梁朝伟，连给中介最基本的信任都没有，中介又怎会放手一搏，让你的身价翻上几番？ 
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