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适老化住宅设计的点点滴滴

2019-09-06  amlcaroli...
老年住宅也被称为“可持续发展住宅”,其对安全性、舒适性、方便性的要求较普通住宅更高。小编窃以为,这样的房子既能适合长辈,就会适合所有年龄段的人居住使用,而且所有的房子都应该按照适老化标准设计建造,毕竟人人都会老,也免得日后还需要大动干戈做适老化改造。小编虽为门外汉,还是尝试整理了这方面的一些要点,供大家参考。
简化动线、合理布局

简化动线

门厅/玄关、客厅/起居室、卧室、卫生间、浴室、餐厅、化妆间、更衣室等尽量布置在同一层,从根本上让长辈日常活动的动线最为简单,以免爬上爬下,徒增意外风险。
室内外地面原则上应处于同一水平面,保证室内室外的无障碍衔接,产生高差的地方应取消台阶而设置斜坡,既要保证长辈行动安全,又要保证紧急救助人员畅通无阻。

合理布局

合理布局并合理分配使用空间。卧室尽量靠近卫生间、化妆间、起居室/客厅、餐厅。若卫生间、浴室、化妆间、更衣室有两个或以上,至少有一个给长辈专用。

回游动线

即住宅内各空间之间形成的可以回环往复的动线。
巧妙调整各室之间的开口数量和位置,形成丰富的“回游动线”,利于通风采光;缩短交通距离,加强视线联系,促进声音通达,及时了解长辈需求,降低长辈发生意外的机率;也便于意外发生后的紧急救助。
适老化设计要点概览
报警
必须安装火灾等意外报警装置
卧室、起居室、餐厅、浴室安装紧急呼救按钮
照明
使用带指示功能的大面板开关
局部热点位置要强化照明,保证充足的照度,如:
洗手间入口和有台阶的地方设置位置低的壁灯
走廊长的房间,在多处设置控制开关
楼梯处除感应灯外,可安装带暗示功能的大面板开关,使用上下楼两侧都可操作的双路开关
空调

事先设置配管孔和专用电源,方便安装

使用中央空调的房型,长辈卧室要额外安装双向空调

避免使用燃油、燃气式取暖器

扶手
必装的地方:楼梯、浴室
尽量安装的地方:玄关、卫生间、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、长辈卧室、走廊及公共走廊
扶手质地选择上要有良好的触感,安装在适当位置,形状易于把握
楼梯等位置应为连续扶手
转角做圆角处理
端部向下方或墙壁弯曲,最好与走廊连接在一起
门廊
出入口原则上不设置台阶
台阶采用防滑材料
台阶边设置斜坡及连续扶手
设置低位灯,保持充足照明,避免台阶上产生浓重阴影
出入口应与居住区道路无障碍衔接,确保长辈行走或使用轮椅平稳、便利、安全、无障碍
出入口附近应有停车空间,保证紧急救助车辆通行
门厅/玄关
宜用推拉门、自动门,入口宽度、门结构、去往电梯间的通道须确保轮椅及紧急救助人员和设备可顺利通行
平开门时,应考虑调节自动关闭装置
拉柄易于老年人的操作,避免采用圆形拉柄
设置换鞋凳、扶手、足够的照明,确保长辈换鞋和上下台阶的安全
地面
使用防滑(浸水后也防滑)材料
地砖之间的缝隙不应过宽
避免采用坚硬的材料
墙壁
转角部分作圆角处理
除扶手外,无突出部分妨碍通行、造成意外
消火栓埋入墙内
走廊
满足轮椅和行人并行,宽度不应小于1.2m
灭火器、留言板等物不妨碍通行
门窗
宜用推拉门,不宜用平开门,最好不使用玻璃门(玻璃门加装横条,以便视力下降时方便识别)
选用易于操作的门锁
不设门槛
门把手选用旋臂较长的拉柄,拉手、窗拴位置合适,易于把握,长辈坐在轮椅上也能操作
门的宽度满足轮椅进出
窗户直接对外采光
窗台高度750-800mm,宽度250-300mm,矮窗台里侧设置高0.9-1m的安全栏杆
门窗的开启不妨碍走廊的通行
台阶
颜色和材质结合采光与照明情况,避免台阶面产生阴影、不易识别
台阶面使用防滑材料
边沿设置防滑条,要和台阶面保持在同一平面
台阶边沿不应突出,垂直部分应设置挡板
楼梯
平台净宽不小于楼梯净宽
踏步沿口不应突出,做成圆角,带有500-600mm的暗示区
踏面高度小于150mm,踏面宽度大于300mm
宽度满足使用拐杖的长辈和照护者并行通过
为尽可能缩短不慎跌落的距离,可采用带平台的折跑楼梯
避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊
电梯
超过3层尽可能安装,6层以上必须安装
电梯尺寸适应担架的长度,与楼面无高差,确保轮椅可转身及顺利通行
按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度,且两侧都可进行操作
轿厢壁离地0.9m和0.75m处设置扶手
正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面
电梯开门时间设置较长一些,且门口装光电管装置,防止夹伤
电梯旁可设置休息椅,用于坐下休息或放置行李
卧室
进门处避免狭窄的拐角,以免急救时担架出入不便
长辈卧室的进深略大于一般卧室,一来为轮椅转圈留出足够空间,二来满足老人分床睡(摆放两张床)的需求,还能在卧室内留出一块完整的活动区域
客厅/起居室
南向布置,配设阳台,让长辈能得到充足的日照,方便种花植草
空调不宜直接吹向老人常坐/卧的位置(卧室内也是如此)
长辈坐具的位置能让长辈在座位上了解住宅出入口的情况,不必起身移动就能观察到来客或门是否锁好等情况
长辈常坐的沙发坐面应略有硬度,利于站起落座时施力
沙发靠背应较高,对头部颈部起到良好支撑
沙发扶手便于长辈站起落座时撑扶,及打盹时枕靠
设置长辈专座,位置方便长辈进出,且在看电视时有好的视角
设置明格或抽屉存放随时拿取的物品,便于长辈看清、翻找
阳台
最好有1.5m以上的较大进深,满足长辈种植花草、活动健身、洗晾衣物、放置杂物以及轮椅回转等活动
阳台与室内空间的隔断门应通行顺畅,并满足室内采光通风需求
消除阳台与室内地面的高差,避免长辈不慎绊倒或有碍轮椅通行
可将洗衣、晾衣功能集中在阳台,减少长辈走动频次及距离,避免房间内的地面沾湿,增加滑倒风险
采用升降式晾衣架,创造条件方便晾晒被褥
配设侧边晾衣杆供衣物较少时使用,减少晾晒对室内视线的干扰,减少对阳台活动空间的空占
墙面尽量能满足分类储藏功能,可钉挂吊柜、放置储物柜等
洗衣机旁配设洗涤池,便于长辈清洗小物
配设操作台面,供长辈放置、分拣衣物
配设插座,方便长辈使用小件电器

浴室
为了便于安装紧急告警装置,应事先设置备用配置管线
采用拉门或折叠门,方便开关
门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃
选用防水防滑地面铺设材料
尽量少设置台阶,不得已设置台阶时,应设置扶手
浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手
水龙头喷头安装在触手可及的位置,要使用方便可调节水温
浴室地面到浴缸边的高度不应过高,可采用淋浴座椅、步入式浴盆等
应保证照护者看护时必要的空间
厨房
安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线
使用面积不宜小于6平米
使用浸水后仍能够防滑的地面材料
操作台高度适合长辈坐着操作
考虑厨房的整体照明的同时,考虑操作台局部的照明(动刀切菜可是高危操作)
尽量使用没有明火的电磁器具
煤气灶上方安装安全装置,以防煤气中途熄灭或忘记关煤气
水龙头操作简单且容易调节
杂物柜设置在使用方便的位置
餐厅
注意自然采光和通风,让空间更舒适、明亮
靠近厨房,便于快捷上菜、取放餐具,缩短长辈手持餐具行走的距离
消除餐厅与厨房之间的视线阻隔,便于两处之间的交流
备餐台或餐边柜可作为餐厨间的接手台,避免长辈耗费体力频繁进出厨房
餐桌照明充足,便于长辈看清菜肴
在餐桌边空间较大的一侧为使用轮椅的长辈预留用餐专座,方便轮椅进出
餐桌下空档高度确保轮椅可推入
适当的“延伸”的灵活性:可采用空间联通,餐桌可折叠拉伸等手法,适应节假日亲友来访用餐人数增加
照护设施
如有长辈需要专人照护,相关设施应全视觉通透,便于照护人员全面了解长辈情况

介绍了这么多,小编个人认为,好的住宅,应该是这样的:

室内外任何地方——

都能防滑防跌倒、将跌倒后的伤害降到尽可能低;

都能最大限度避免使用水电气发生的意外;

都没有尖锐坚硬的棱角(包括使用后添置的家具)造成意外伤害;

都能满足使用拐杖或轮椅的长辈畅行无阻,安全舒心、省时省力地做长辈想做能做的事。

说得不对不妥的,各位老师多多批评指正!

来源:网络

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