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在年初房地产还处于低迷态势，大部分的城市都出现了成交量下降、房子难卖，开发商为了稳定现金流，只能打折促销。  另一边地方政府为留住人才各种补贴购房，抢人大战进入新阶段。进入3-4月份后，楼市出现短暂的“小阳春”情景，但是国家很快就开始调控了，4月中央会议再次强调住房不炒，提出落实好一城一策、因城施策、为楼市大局稳定定调，房价出现不同程度的下降。  在密集的调整措施下，房地产热浪在6月后开始消退。尤其是7、8月份，各项指标逐步恢复正常。根据统计，商品房在1-6月份。销售面积75786万平方米，同比下降1.8%。增速放缓，增速下降0.5个百分点。7月份，40个重点城市新房周转率下降8%，一线城市下降10%，三、四线城市下降12%，下降的幅度并不小。  整个土地市场出现下跌。自8月份以来，房价一直在下降。关于楼市的预测也越来越多。人们更关心未来房地产市场的走势。中国规划将在2035年全面建设小康社会的基础上实现社会主义现代化。城市化率至少达到70％，主要农村转移人口到城市将完成。从这个方面来看房价不会下降太多。  改革开放以来，房地产在国民经济中起到了很大的作用，但随着副作用的逐渐显现，国家开始调控房地产行业。购房者债务越来越多这是一个很大的风险。  也是目前房地产监管如此严格的原因。在可预见的未来，每个人都有自己的房子，这是一个总的方向。买得起商品房的人可以买商品房。暂时没钱的可以选择保障性住房。这也是国家的一项福利。  储蓄带来的附加值，加上发行的货币数量，以及其他生活成本的上升，房价还是还会继续上涨的。因此，刚需买房不需要考虑太多。虽然房价增值空间已经不大了，大城市仍有继续增值的空间。随着经济一体化和产业转型的发展，人口将继续流入，早买当然是明智之举。  父母为了让孩子接受更好的教育，会选择学区房，这也促进了房地产市场的发展。只要将来还有孩子，就会有父母就有买房子的动机，甚至比结婚买房的还多。 |
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