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2011年，李嘉诚急流勇退，大量抛售地产项目，随后几年里更是大步撤离地产行业，并且宣称不赚地产行业的最后一块铜板，一时间流言不断，但是始终没人相信李嘉诚的话语，只是认为他年老力衰，不再适合新时代了。
2017年，万达资金链紧绷，王健林紧急暂停海外投资计划，可惜远水解不了近渴，万达自身危机不断加深，为了活下去，万达被迫“断臂求生”，低价抛售地产、文旅和万达百货，“卖卖卖”狂潮之下，万达集团终于活了下来，甚至借此完成转型，从重资产转为轻资产。万达用自身血淋淋的教训，告诉一众房企，地产之路似乎走不通了。
李嘉诚深谋远虑，及早退身，虽然当时无人理解，但是时至今日，几乎没有人会怀疑他的眼光了，而王健林被逼上绝境后，果断勇敢“卖身”，也算明哲保身。不过，还是有很多房企深陷泥泞，始终不愿意放手，如今境况惨淡。如今，中国三大房企领头羊，碧桂园、恒大和万科，虽然看似庞大，但是却危机四伏，可谓金絮其外，败絮其内。就在近期，又一黑马房企危机爆发，而且大有大厦将倾的感觉，这个企业就是泰禾地产。
2017年，泰禾地产实现了千亿销售额的目标，这也让董事长黄其森格外得意。31岁才进入地产行业的黄其森，本质上只是一个外行，不过这并不影响他将泰禾一手带大，并且成为黑马房企。有了2017年的辉煌，黄其森高调宣布，将在2018年冲刺2000亿销售额。作为地产界的“贾跃亭”，黄其森最擅长的就是画大饼，不过这也让资本市场对于泰禾给予很大希望，融资几乎毫无压力。 但是，2018年对于所有房企来说，都是一个格外心酸的一年，外部形势严峻，地产市场低迷，加上融资不利，地产行业乌云弥漫。而在泰禾内部也失去了欢声笑语，拿地策略收紧，高层离职风波不断，泰禾迎来了自己的危机，再漂亮的言语也无法给资本市场交出满意的答卷。为了活下去，泰禾接连出售旗下多个子公司，将高达数百亿美元的公司以77亿美元“贱卖”，只为了缓一口气。
黄其森“断臂求生”，奈何泰禾并没有万达那般家大业大。2018年底，泰禾勉强完成了销售额2000亿元的目标，但是却暴露出了更多的问题，自身负债高达2000亿元，资金链几乎绷成一根线。近日，泰禾再被曝出，当期将要偿还的债务高达574亿元，而泰禾账面上可流动资金仅有115亿元，换言之，泰禾已经拿不出足够的钱来偿还当期债务了，崩盘危机一触即发。 如今，地产行业可谓人人自危，不仅因为大环境更加严峻了，也因为行业到了一定的瓶颈期，过快的发展，导致地产行业泡沫严重，想要存活下来，除了稳以外，还得减少自身风险，尤其是高负债率一定要当心。 |
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