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点击加载图片 【宅基地】允许进城落户农民依法自愿有偿退出 新修改的《土地管理法》明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。 一、宅基地确权：什么情况不能进行确权？ 1、新审批宅基地不可以确权 2、买卖宅基地不能确权 3、小产权房不能确权 4、宅基地存在争议尚未解决的不能确权 5、证明材料不齐的不能确权 6、基本农田上盖房的不可以确权 二、农村什么情况下不能建房？ 1、耕地上不能建 2、违反一户一宅情况的宅基地不能建 3、非本村村民者不能建 4、未经审批同意，不得建 三、农村哪些房子将面临拆除？ 1、占用耕地所建的房屋 2、未获批准就修建的房屋 3、随意搭建的大棚房 四、哪些房屋将被收回？ 1、房主去世且无继承人的农村房屋 2、一户多宅的房屋 3、非农村集体成员继承的农村房屋 4、进城入户的农民的房屋 5、建筑面积超标的房屋 6、闲置和荒废的宅基地翻建的房屋 7、城市居民非法购买农村房屋 四、父辈的宅基地到底能不能继承？ 农村宅基地是不可以继承的，因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的，所以只能继承宅基地上的房屋，但是你不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。 【农村集体土地】农村集体经营性土地可以直接入市流转 对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 |
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