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买房是件非常重要的事情，房价虽然在“住房不炒”政策调控下波动不大，但是就是现在的房价对于绝大多数人来说，还是太高。首付我们也需要准备很久，所以购房者在买房时要考虑的因素很多，谨慎又谨慎。为了避免购房者买房不了解买房时的误区，笔者为大家整理了以下四种买房误区，建议收藏。 误区1：房产证写子女的名字 很多人会考虑到子女，将房子直接写在子女的名下，可能你会认为比较省事，其实现在很多地方都出台了新的第二套房认定标准，许多地方实行双限，这样做反而给子女以后自己买房造成很大的问题，因为第二套房贷款条件更加苛刻，税费缴纳也更为繁杂。 误区2：买房听信他人，没有了解真正的政策、市场 很多人买房经验不足，对于楼市的情况只会去看网上一些名人点评，还回去找熟悉的人去咨询，毕竟一辈子可能也就买一套房子，得慎重。笔者看来，与其去听信他人之言，还不如去关注一下政策的变化、城市未来的规划。像之前房价飞涨，“住房不炒”的政策一出，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房信贷等方面。一二线和特大型城市房价在其影响下，房价逐渐平稳，许多地方开始实行双限，所以买房要时刻关注政府政策。一般城市未来几年规划的有关文件，在地方规划局都能看到，特别是交通规划、医疗规划、教育规划这几点，这几个规划是未来城市的走向。 误区3：未来自己的需求考虑不到位 有一些人考虑不够长远，觉得满足自己现在的住房需求就行。买房时一定要考虑到家中会有孩子的问题，人口增加，房子就显得不够住了。房价很高，很多人资金准备不充裕，想买方便的地段又没有钱，会将眼光放到靠近郊区的地段，价格便宜，还贷压力也小。这样买房后，大大提高了出行时间，最后导致心力交瘁。 误区4：忽视房子自身设计的一些缺陷 部分房子设计存在一些缺陷，不得不说，小户型的房子非常实用，但是也容易出现暗病。像卫生间、厨房没有窗户，这样导致房子到手后，异味很难排出，还容易滋生细菌。还有一些房子设计不规则你，有边角，这样的房在后期买家具时候，家具不好购买，需要定制，这样就增加了装修的费用。 对于很多人来说，买上一套适合自己的房是一个梦想，买房时需要注意的东西太多，千万不要陷入上述买房的误区，不然买了房之后，后续的问题多，事情多，最后麻烦的还是自己。根据自身的经济情况，居住需求情况，选择买什么样的房子、什么地段的房子，要保持一颗清晰、冷静的头脑。 |
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