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惊艳!科技城未来长这样!

 昵称35769083 2019-09-29

以下内容来自澳大利亚IAPA官方公众号。


近日,澳大利亚IAPA官方公众号公示了苏州科技城太湖大道两侧核心区城市设计方案。

IAPA受苏州高新区规划局委托,进一步深化完成该城市设计成果,并顺利通过专家评审,设计成果将为下一阶段的控详规设计提供有力指引。

 1 

规划理念
苏州生态科技城位于高新区太湖大道两侧,规划整合苏州科技城的发展优势,结合对苏州科技城的整体研判,提出“Innovation(创新) Transit-oriented(交通导向) Ecology(生态)”的规划理念。
▼南面鸟瞰图
▼南面鸟瞰图 

 2 

总体设计

总平面体现了一轴一带对整个城市的缝合,划分为五大功能区域,分别是:

  • 城市综合服务区

  • 生态科技产业园区

  • 文化创意产业园区

  • 生活配套区

  • 区域总部经济区


▼总平面 

▼功能分区 

本方案围绕中央公园核心地标、伸展活力带贯穿城市分区、建筑景观相互交织、城市共享街区,构建”一心、一轴、一带、 五区“的整体空间结构,打造独具特色的城市空间形象。

 
▼规划结构  
▼西侧生态科技产业园区效果图

▼太湖大道效果图

 3 

功能定位

苏州现状的产业园区以及特色小镇分布居多,特征各异,以健康、交通、金融、商贸等产业园为主,如何与周边区域形成错位发展?核心区城市设计首先需要解决的是定位的问题。
▼产业功能定位

我们通过对国内外著名的科技城进行研究,包括德国高科技产业园、万科云及众创湾、2020年科技产业发展趋势等归类研究分析,得出我们场地的产业功能定位。

结合前述分析综合研判科技城产业功能的定位,是以生态科技加文化创意两大产业功能为核心,打造办公、公寓、商业及产业服务为一体的创新集聚中心。


▼科技城产业功能定位
本规划进一步对核心产业类型进行分类,罗列出适于本规划的细分类型。以产业办公为主,占总建筑面积75%,酒店公寓占15%,位居第二,商业购物 产业办公占9%。

▼产业布局及配比分析
▼中部地标建筑效果图
▼太湖大道门户装置效果图

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主要规划策略

策略一:多层次景观空间及绿化空间


我们通过规划,将绿化向纵向发展,汲取新加披花园城市的优点,形成区域多层次完整的绿化系统。

▼多层绿化系统分解分析

场地的垂直绿化系统分析,我们对场地垂直绿化进行归类,纵向层次分为五大类:地面景观、退台式景观、空中连廊、空中花园以及屋顶花园。借鉴新加坡花园城市特色,设计空中连廊垂直花园、屋顶花园、退台式景观等,对空间高度“ 5.00, 0.00,-5.00”的熟练处理 , 将交通立体化,通过抬高、架空等手法来丰富公共活动空间。满足居民各种活动需求 ,非常人性化 , 充满人文关怀。

▼场地垂直绿化系统分析

在 4.5 米层高的情况下,于塔楼比例最佳位置设置空中花园。根据树种的不同,空中花园、屋顶花园以及退台景观采用不同的覆土结构。


▼垂直绿化结构分析

垂直绿化进深合理选取,我们通过科学数据进行计算,得出在不同层数空中花园的日照受光距离。我们认为2层及3层通高空中花园是最适合本地块高层建筑的。


▼垂直绿化进深分析



垂直绿化位置的选取,我们进行了黄金分割比例划分。在规划地块中,我们将空中花园高度按照接近黄金分割的比例设置在塔楼最佳位置,使地块的塔楼与空中花园之间的结合更具美感,同时丰富城市空中花园天际线。


▼空中花园位置分析


策略二:遵循D引领理念,逐步形成以三大站点为中心的地铁上盖城市
 
根据轨道交通发生影响的“珠链式布局”开发理念,将轨道站点500米服务半径之内的用地进行高强度开发,同时提高轨道站点周边公共服务功能混合率,达到轨道站点设站标准并提高轨道服务效能。

▼地块地铁站点分布

以地铁为中心,打造地铁上盖城市,集居住、办公、商业、 教育于一体的TOD综合体,是国际上具有代表性的城市社区开发模式,同时也是新城市主义最具代表性的模式。

▼地块TOD模式断面分析
▼中轴商业街及水景效果图 
▼北侧总部经济区效果图
▼南侧门户效果图

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总结
 
我们通过对苏州科技城总体定位及总体布局进行梳理,研究国内外优秀的产业园案例和产业配比,对地块产业进行合理的配比规划,高效规划设计地块的城市形态。

借鉴新加坡花园城市特色,设计空中连廊垂直花园、屋顶花园、退台式景观等, 通过交通立体化来丰富公共活动空间。

我们在原有场地文化的基础上进行更新创新,合理有效地开发地下公共空间,以地铁为中心,打造地铁上盖城市,即新城市主义最具代表性的模式。

我们希望,通过合理高效地规划手段,将苏州科技城打造成为以“生态科技 文化创意”两大产业功能为核心,集办公、公寓、商业及产业服务为一体的创新集聚中心。

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