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时间：2019-09-30 22:49:13来源：家居生活陶解说 哈喽，大家好！我是您的爱家装修解说员，希望通过小编之手，让你更加彻底的了解家装的世界！太实用了！教你如何验房，90%的朋友不懂，售楼小姐最怕检查这些 买了房子之后，最激动的时候就是交接房了，交接房之后意味着房子就真的属于自己了，不过交接房子的时候除了喜悦还是有很多事情需要考虑的，比如房子的装修质量怎么样，有没有需要重新返工的地方等等。  因为如果在房屋交接的时候不把这些问题处理好，之后再去处理会很麻烦，甚至如果遇到一些不怎么负责人的开发商或者物业，会让这些问题迟迟得不到解决，所以在交接的时候一定要注意。那么在交接房的时候有哪些问题是一定要注意的了。  一、查看相关的资料和证件 1、《建筑工程竣工备案表》 拥有《建筑工程竣工备案表》就意味着这栋建筑是合法的，并且建设的质量是合规的，就算你在购买房屋的时候合同上没有明确规定是否将房屋《建筑工程竣工备案表》作为交接的必要资料，你也可以要求开放商提供，毕竟业主自己是很难在肉眼上看出建筑的质量是否合规，有了这张表就不用担心这个问题了。  2、使用说明书和质量保证书 大部分的业主在交接房的时候往往都会注重房子本身从而很少去查阅开发商必须取得或者提供的使用说明书和质量保证书，其实房子就是商品，任何商品在交易的时候都是需要提供使用说明书和质量保证书的，同时这也政府部门所要求的，并且提供这两张证书也是对于户主自己权益的一种保障。  二、验收房屋需要注意的几点 1、墙壁 在检查墙壁质量的时候不能只看墙壁的表面，承重墙也是很重要的一点，毕竟它是整个房子稳固的基础。另外就是要注意墙壁的防水功能怎么样，你可以选择雨后的第一天去查看，如果没有漏水就说明问题不大，最后也要看看墙壁有没有裂纹的情况，如果上述问题都没有的话，说明墙壁的质量还是不错的。  2、隐蔽工程 房屋交接的时候检查电线也是很重要的，如果自己没有经验可以喊一个懂水电的朋友一起去，让朋友带上电笔，每个插孔都去试一试，看看是否通电，再者也要看看电线的安装是否符合国家的政策要求。  3、地面 检查地面的时候标准是不一样的，比如客厅和卧室的地面越平整越好，而卫生间的地面是需要一定的坡度的。检查地平就是测量门口较远的室内陆面与门口较近的地面的水平误差，通过这个数值可以很大程度上说明开放商的建筑质量。  4、门窗 一般户主在检查门窗的时候会比较注重是否存在损坏或者裂纹的情况，其实还有一点也是比较重要的，那就是门窗的密封性，这一点也可以通过下雨之后的一天来查看。还有一点也是要特别注意的，那就是阳台门的内外水平差度，如果室内水平和阳台水平是一样的，那就很难避免雨天出现渗水的问题了。  这次的分享到这就结束了，不知道小伙伴们对本次的分享内容满意不满意呢？如果你想了解更多的家装设计，就请您关注我吧！也欢迎大家留言说出你想了解的内容，小编尽可能地满足您的需求。 |
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