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这两年，新区有不少小区都加装了门禁和梯控系统，这本来是为住户安全考虑的好事儿，却频频遭到住户的吐槽和反对。原来，一些小区物业公司将门禁卡、电梯卡与物业费缴纳挂了钩，不缴齐物业费，就不让你进家门。 为此，一些小区的业主跟物业公司纠纷不断，甚至有些业主将物业公司告上法庭。那么，物业公司将门禁与物业费捆绑的做法到底合不合法？ 从法律上来看，1.物业的做法无理无赖，也利用了黑社会分子的某些手段，但这种行为不是犯罪行为，尤其不是黑社会性质犯罪。 2.不交物业费不让回家，是违法行为，是对您的权利的侵害。 3.对待物业的这种行为，应当予以打击。 4.如果物业对您的人身自由、人身健康有侵害，可能构成犯罪行为。 5.物业是基于与业主的合同而存在，没有业主就没有物业，他们不是管理者，只是服务者。 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。如果未得到业主同意，却仍坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。 |
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