您好,房改房分为全产权房改房和部分产权房改房。 1)全产权房改房,产权栏会显示“产权人单独所有”,成本价购房的会有“成本价购房”章; 2)部分产权房改房,产权栏会明确产权人占有×%的产权,原来单位占有×%的产权,并标明“标准价购房”。 在房改房购买过程中需要注意以下几点: 1)已经按照标准价或成本价付清房款了,并且确认房主所对应的产权份额; 2)已经缴纳土地出让金了,如果已经缴纳,会在土地证上注明; 3)已经向原单位缴纳应分摊共有建筑面积价款。 4)已经和原单位确认同意对外交易。 5)是否有海有其他共有产权人?所有的产权人是否都同意卖房? |
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