国庆节这几天,收到了好多合作客户的捷报,方案执行以后,今年比去年的国庆节同期营业额有所增加,同时有的店通过设计开发衍生产品,业绩翻倍。只有多维的打法,产生多维消费,才会有多维的业绩与利润。 开一家饭店,有很多事情需要准备,其中选址,就是开餐厅最先要做的事情。 店铺的好坏,对餐厅经营的成功起着直接的影响,甚至占有60%的因素。如何去选一个好的位置呢? 在之前的餐饮开店基础课里面,有详细的介绍。这个课程在喜马拉雅是可以免费听的。扫码免费听: 今天我再通过这篇文章来补充一下。选址我们要做好商圈评估,商圈类型,地理位置的分析。 首先我们来看商圈评估,商圈评估指的是餐厅的地点,周围的情况。也就是说我们要对周围的情况提前有一个了解。比如说:商圈的1000米之内,有多少竞争的店面毕竟竞争对手会瓜分你的顾客。这里面还要注意几个因素,商圈周围的生活环境,交通条件,地理形式,配套设施以及自然环境。 我们再来看商圈类型。很多人选址是不注重商圈类型的,感觉合适就在这开店了,结果开业了一看没有人来吃饭。 第1类商圈类型是商业区,流动人口比较多,顾客冲动购买,消费也比较高。 第2类商圈是住宅区,的人,比较稳定。这里面更要突出便利性,亲切感。 第3类是学区,现在学区房炒的火热,学区餐饮也不错,尤其是大学的附近,消费人群就是以学生为主,价格不用太贵。学生比较喜欢休闲类的快餐。 第4类就是办公区。以北京为例,北京有很多纯粹的这种办公商圈。所以一到中午晚上,路边停满了外卖的电动车。 最后我们再说一下地理位置,我之前说过,选址最好的方法就是抄作业,看地理位置也是一样。通过看地理位置,你要知道,所在商圈范围内的人口数量,消费水平,客流量,估算出餐厅预计的营业额。 很多人都没有去想过这件事情,其实任何一家店,在开业之前,就应该测算出来,你的保本营业额以及你的未来平均营业额。当你掌握了这一点,你能大大降低你开店失败的概率。 今天就有一位电话咨询的老铁。通过微信给我发了几个位置,问我能不能开他这种店,最后被我一一否决。开店千万不要头脑一热,我们一定要降低试错成本,提高成功的概率。 作为一家餐厅,选址成功就成功了一半,选址有问题会带来各种麻烦。今天的分享就到这里,希望给你带来启发。 |
|