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昨天雄安发布重磅消息 具体内容是国有建设用地使用权出让！ 我们抓紧看看具体内容！ 一、土地基本信息！ 1、土地面积326亩： 217344.72㎡=326.01708亩！ =21.7公顷！ 2、用途：房地产综合体开发 有住宅（70年产权）、商业（40年产权）、文化设施（50年产权） 3、高度至少19层 文中提到的容积率2.7 按照建筑基本常识19层以上住宅为2.4~4.5 所以小编判断雄安这次招标的房地产项目 至少19层！ 二、土地出让保证金 提交竞买申请前，竞买申请人应先交纳竞买保证金壹拾伍亿元整（小写¥1,500,000,000.00元）； 这次挂牌一共是接近326亩 总共需要保证金15亿！ 说明这块地最便宜也要卖15亿！ 15亿/326亩 这次土地拍卖！ 一亩地的保证金是：460.1226万！ 也就是雄安这次土地出让， 最便宜也要一亩地460万！ 三、要建啥，干啥用？ 这次开发的位置在雄安容东 容东片区西南部 雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。 小编发现这次拍卖竟然要将整个雄安商务中心土地挂牌！ 上面面积换算中 217344.72㎡=326.01708亩！ =21.7公顷！ 面积正好和商务中心介绍的用地面积一直 说明雄安商务中心要进行商业开发！ 雄安商务服务中心项目建成后， 将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能， 更好地为下阶段全面启动容东片区、 启动区建设提供支撑。 四、这次房地产开发建设的住宅、商业会卖吗？ 雄安此前明确了不会进行大规模的房地产开发 包括房价和买卖都有限制要求！ 雄安这次土地拍卖是第一次进行房地产开发 参与竞拍的地产企业肯定是以盈利为目的 如果开发之后仅仅是收租金 或者收服务费 收益周期会比较长 资金回笼慢 项目开发之后会不会销售十分值得关注！ 昨天雄安发布重磅消息 雄安建设需要各方面力量参与 也需要民间资本和民营企业参与 这次房地产开发是雄安第一次 值得期待！ 点赞祝福雄安！ |
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