|
饭店要想生意好，营销绝对少不了！大家好，我是莉莉，这是我的每天一篇原创文章之第696篇. 小王最近很苦恼，因为他刚开起来的店铺就要面临拆迁，这还不是重点，重点的是他刚交的一年房租一分也要不回来。 究竟是怎么回事呢？ 小王是一名厨师，由于前段时间跟老板发生点不愉快的事情，就选择辞职回家自己开店。 在今年4月份的时候，小王在他们当地最繁华的地方看上了一个铺子，这个铺子从租金和转让费都在小王的预算之内，但是美中不足的是这个店铺是二房东，要想租这个地方必须的从二房东手里租过来。 最开始小王也是犹豫，但是看了好多店铺都不满意，要不就是房租高的要死，要不就是位置差的要命，小王左想又想还是觉得那个店铺好，于是就从二手房东手里把房子租过来了。 生意确实像小王想的那样，刚一开业生意就非常红火，可是好景没多长，刚经营了3个月就被告知这个地方要被改造，所有的店铺都要拆掉，这时候小王在找二房东，人早已拿着钱不知去向。 在接手转让店铺的时候，有非常多的坑，非常多的细节，稍有不慎，就可能掉入坑里。像小王这样的情况不再少数，还有被坑加盟费的等等，所以说要想接手转让店不被坑，一定要注意一下几点： 1、租凭人是否有转让和转租的权力。如果没有，是不能租的，要不然房东那关过不了。 2、一定要看合同期限和续租条款。 3、如果你和转让的商家达成一致了，就要求见房东。这个是一定要记住的，如果对方拒绝带你见房东，这个铺子就不能要，否则，就是无尽的麻烦等着你。 比如房租问题，以后怎么涨房租，合同几年一签，你要做什么生意，能否办营业执照。。。所有你关系的问题就是这个时候问清楚的。 4、一定要求对方注销营业执照，因为营业执照的注销需要一定时间，所以，你也可以要求留点尾款，注销后付清。 5、跟房东正式签订租赁合同 很多商户在你没有付转让费的情况下，可能不太愿意带你见房东，这也可以理解，因为怕你直接跟房东联系，跳过他，他就没有转让费了。这时候你可以给他意向金，同意签订意向金协议里约定，一旦和房东谈不拢，意向金需要退还，谈得拢，铺子就得接手，这样就公平了。 这是很有必要的，因为很有可能跟房东谈不拢的，比如房东要大涨房租，超出你的预期，肯定不能要了。 以上就是接手转让店的一些注意事项，希望能帮助到各位餐饮老板，让大家减少开店风险。 |
|
|
