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随着房价不断上涨，现在贷款买房的人越来越多了，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，还是值得庆幸的。为了早日摆脱房奴身份，不少房奴在还房贷时都会采取一些技巧，从而降低房贷压力。在此，小编要说的是，11月起，房奴务必掌握这5大还贷技巧，轻松省下10万元不止！ 房贷年限 技巧1、缩短房贷年限 稍有经验的房奴都知道，同样的房贷额度，房贷年限越长，所要还的房贷利息就会越多。如果你想要还房贷更加省钱，那就不妨缩短一下房贷年限，就比如从25年缩短到20年，这样你就可以省下不少房贷利息。不过，对于经济能力有限的房奴，小编不建议你们缩短年限，否则一旦你们还不起房贷了，那后果可是很严重的！所以，大家一定要根据自己的经济能力选择合适的房贷年限。 技巧2、进行提前还贷 提前还贷可以让房奴少还房贷利息，因为它可以加速本金的减少，从而让你少还房贷利息。不过，并非所有的房奴都适合提前还贷，因为在还贷未满一年时，提前还贷往往都需要缴纳违约金。所以，大家在提前还贷时，一定要注意违约金的问题，否则别说省钱了，你反而会花更多的冤枉钱！ 固定利率 技巧3、选择固定利率 近两年，房贷利率一直都在上调，不少地方首套房的房贷利率早已突破6%，这对于房奴来说可并非好事。在房贷利率不断上调的时代，房奴们在办理房贷时，不妨选择固定利率，这样就可以避免利率上调所带来的多付房贷利息的风险。不过，在利率不断下调时，房奴最好选择浮动利率，这样你就可以少还房贷利息了。在选择固定利率与浮动利率时，大家最好跟着房贷利率走势而定，这样才能省更多的钱。 技巧4、先还商业贷款 在现实生活中，不少房奴都选择了组合贷款买房，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。对于组合贷款，小编要说的是，大家不妨先还商业贷款，毕竟商业贷款利率远高于公积金贷款，这样你就可以少还房贷利息。 双周供 技巧5、其他还贷方式 在还房贷时，房奴还可以尝试一些其他还贷方式，就比如双周还贷，即从每月还贷一次改为每周还贷一次，这样就可以加速本金减少，从而少还房贷利息。不过，双周还贷对于房奴的资金要求比较高，大家要格外注意了。 在这个贷款买房的时代，房奴们在贷款买房时想要省钱的心情可以理解，所以，小编提醒广大房奴，11月起，房奴务必掌握以上这5大还贷技巧，轻松省下10万元不止！ |
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