|
打官司，拍卖，买了之后，将银行的负债结清，剩下的自己所有。 举个例子：十年前，100万的房子，首付30万，加上各种税5万，前期投入35万，贷款70万。 现在还不上了，还欠银行50万。这个时候，房子评估200万。借款人直接断供，银行起诉，走司法拍卖程序，1拍8折160万流拍，2拍8折128万成交。这时扣除银行欠款50万，再扣除当初购房投入35万，再扣除期间还款，总的来说应该不会亏。 当然，所有房价估值是我随便说的，还有拍卖打折是不是8折，还有待考证，感兴趣的可以查询一下具体金额和拍卖价，算算有没有赚。另外，通过淘宝咸鱼（官方指定唯一拍卖公示渠道）了解，房子拍卖，一般不会就转到第二拍就会成交。个人以为不会亏。 看评论，很多人担心没有接盘侠，拍卖打折厉害的，其实都不是事。何必等到银行起诉拍卖？自己不可以卖吗？你打个9折卖，抢的人不要太多哦！以扬州房价为例，以100平来算，08年4000每平左右，现在1万每平左右，你如果想处理，9500每平，再不行9000行不行？我想接手的人不要太多哦。就这样你每平米赚了5000，扣除你这10年的月供，算20万，还有当初购房的首付税金15万，合计35万，90万－35万=55万，55万里再减去欠银行的18万，你还能落下37万，前期投入15万，10年后连本带利37万，翻了2倍多，年回报率在20%左右，回报率高不高？自己算。 所以，不要担心砸手里，不可能的。 |
|
|
