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在中国人的传统观念中，有自己的房子才算有一个完整的家。现如今，面对日益增长的房价，拿着固定薪资的青年人显得有点窘迫，买不起城区的靓盘，又看不上郊区的楼房，往往薪资水平还跟不上房价上涨的速度。 就拿惠州来说，上班族的平均薪资为5000元/月，而城区的房价起码在10000元/㎡以上，有富人区之称的金山湖片区均价都达到15000元/㎡，更不用说众人向往的金山湖岛内楼盘价格了。没有家里的支持，当代青年人确实很难买到城区的房子。 其实，资金有限的购房者不妨把眼光放在其他区域的楼盘，根据自己的工作生活情况，选择临近且价位合适的楼盘。而这些楼盘或许在资源配置方面比不上城区的醇熟配套，但作为刚需房的过度，足矣。 以工作地为主，小编这就罗列了其他区域适合刚需者的楼盘。 在惠城江北工作可选惠博盘 新城香悦澜山 新城香悦澜山坐落于惠博大道，由全国八强房企之一的新城控股集团开发，项目总占地约22万平米，总建面64万㎡，靠山而建，周边都是其他楼盘，项目共分四期开发，目前已开发二期。 项目当前均价7800元/㎡，目前在售二期10栋已经开盘，建面96/127/140㎡的三至四房户型，低楼层售价可到7500元/㎡，以96㎡的三房户型为例，总价72万，三成首付21.6万起，30年分期贷款，月供2675元。 总结： 1.从项目到达江北CBD大约车程20分钟，通勤时间算是方便。 2.周边配套设施方面可以满足基本的日常生活，但对于家中有老人的情况，习惯到综合市场买菜的老人家会非常不便。 3.周边缺乏优质的教育资源，有孩子的家庭读书较为不便。 4同比周边均价8000元/㎡的楼盘，价格方面有优势。 在东莞工作可选潼湖楼盘 海伦堡潼湖国际（海伦艺境） 海伦堡潼湖国际（海伦艺境）位于仲恺潼湖国际生活智慧区指挥部旁，项目总占地10.9万平米，总建面52.5万平米，容积率3.5，绿化率30%。 项目均价8800元/㎡，目前在售一期5栋，建面101/109/113㎡的三房户型，以101㎡为例，总价88.8万起，现项目推出98折优惠活动，折后三成首付26.1万起。另外，项目还推出特价房源5套，特价8100元/㎡。 总结： 1.项目位于潼湖生态区，自然资源优越，生活环境可以说是舒适上乘。 2.赣深高铁仲恺站正在建设，地址位于仲恺潼侨镇，高铁带来交通红利。 3.从东莞谢岗过来，大约二十多分钟车程，相比于谢岗过万的楼价，潼湖是置业的低洼。 4.同比周边楼盘价格，均价差不多，胜在经常推出优惠特价房，特价8100元/㎡，且当前购房享98折。 5.容积率较高，社区人口密度较大。 在深圳工作可选惠湾盘 泰丰牧马湖 泰丰牧马湖位于大亚湾西区，万达广场旁。项目总占地44.5万平米，总建面近133万平方米，共分八期开发，目前正在开发一期。项目容积率2.3，绿化率30%，距离惠州南站5.1公里，深圳14号线（建设中）的沙田站9.6公里，距离高速出口澳头站2.7公里。 项目均价15000元/㎡，即将推出新品65/66/71栋，其中65栋建面94/105㎡的三至四房户型，66栋建面90/104/120㎡的三至四房户型，71栋建面172㎡的四房户型。既有刚需盘也有改善盘。 对于刚需者来说，90/94㎡的三房户型可以选择，以90㎡为例，总价135万，三成首付40.5万。目前没有推出任何优惠活动。 总结： 1.价格方面与惠城区的房价差不多，但与深圳动辄几万的房价来说，就立见高下。 2.同比周边楼盘价格，属于高价楼盘，且没有优惠。 3.项目围湖而建，社区环境优美。 4.项目引进北大培文大亚湾实验学校，教育资源是一大亮点，适合有孩子的刚需家庭。 5.交通多维立体，位置距离高铁站、地铁站和高速出口都不远，实现深惠一小时生活圈。 看了以上不同区域的三个楼盘，可以发现惠城区以外的楼盘价格差异是蛮大，与其地理位置息息相关。惠湾楼盘作为临深项目，价格和惠城区差不多，仲恺和惠博的楼盘价格就比较低，但随着高铁辐射以及政府规划，房价也在慢慢上涨中。 随着交通不断发展，更加便利，青年购房者不必局限于选择工作所在城区的楼房，临近工作地的其他区域楼盘也是不错的选择，且周边区域也会根据自身的规划慢慢发展，需要的只是时间去成长。 |
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