稿源：八方政事
2019-11-08 22:26
各位已经买房了的、还没买房的、正准备买房的朋友，你是不是对下面这个问题深有感触?
花费大笔资金购买了一套新建商品房后，拿到不动产证，心里才会觉得踏实，有获得感。
长期以来，因流程复杂、手续繁多、信息不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等原因，一套商品房从预售签约到拿证，往往需要3年左右时间!
甚至不少项目，因多年办不到证而成为遗留问题。
小小《不动产权证书》，成了购房者共同的期盼。
今天
八方君在雨花区中建·嘉和城小区
看到了这样一幕
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业主王超一手拿着新房钥匙，一手拿着红彤彤的《不动产权证书》，脸上乐开了花。
“没想到交房的同时就拿到了不动产证，不用经历等待的过程，我太开心了!”
王超是长沙内五区首批享受“交房即交证”政策的市民之一。
一手提房，一手拿证，这主要得益于长沙正在积极推进的新建商品房交房交证改革试点工作。
中建·嘉和城成为长沙主城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目。明年，这项改革试点成果将在全市新建商品房小区全面推开。
10万家庭办证遗留问题，
让长沙开始着手这项工作...
“交房即交证”，啥意思?
八方君给你划重点啦!
“交房即交证”，意思是开发建设单位需在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内，办理好不动产首次登记(栋证)。
首次登记后30天内，为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)，实现住权与产权同步，切实维护开发企业和购房者的合法权益。
从前，购买新房后，普遍需要等待几年才能取得产权证，甚至不少项目因多年办不到证而成为遗留问题。
——这给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等方面，增添了许多困扰。早日拿到产权证，成了他们共同的心愿。
时间拉回2015年初。
长沙市委、市政府郑重承诺：将用2至3年时间，彻底解决长沙房产办证遗留问题，把房产处遗作为一项重要民生实事抓紧抓实。
时间到了2017年底，在各市直部门和区县的通力合作下，长沙共解决了约10万户家庭房产办证遗留问题，兑现了“3年为限”的庄严承诺。
一大批市民领到期盼已久的产权证书，喜笑颜开。
在这次房产处遗过程中，长沙的执政者看到了问题症结之所在，并思考如何从根本上杜绝此类问题发生。
就这样，长沙开始研究建立新建商品住房交证长效机制，“交房即交证”政策研究被提上议事日程......
要“治病”，
首先要找到“病因”!
痛定思痛。
在经过3年房产处遗攻坚战之后，市政府以问题为导向，多次组织相关部门、开发企业座谈调研，找准房产办证存在的“堵点”——
在竣工验收环节，参与部门多，验收流程复杂，耗时长，标准不一，造成协调难、效率低;
在测绘环节，住建、国土、规划分别测绘，规划报建图和房屋实测成果存在差异，规划重新审核认可耗时长;
在办证环节，预约时间长，进窗难，办证流程繁琐，前置手续繁多，申报资料较多，信息系统互联共享不畅;
此外，开发建设单位落实主体责任不力，未及时完善相关手续，也导致了办证时间过长。
为解决购房者“心病”，长沙市委、市政府提出“实现新建商品房交房交证同步”的改革思路，并将该项改革列入全面深化改革事项，作为优化营商环境的重要举措之一。
谋定而后动。在市政府的领导下，由市住建局牵头，联合市资规局等部门，全力推动改革试点工作，切实为百姓解难题、办实事。
幸福的背后，
是长沙长久以来的努力!
别看“交房即交证”只有简单5个字，这背后蕴含了长沙市委、市政府坚持“以人民为中心”的初心和使命，也体现了各职能部门自我改革的决心和魄力。
今年3月28日，市政府印发《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，正式启动改革试点工作。
这意味着——
原来要3年时间办理的不动产登记，通过流程的再造、效率的提升，在交房后3个月内办理完结。
为了实现这一目标，各职能部门在原有工作流程的基础上，将测绘、缴费、数据对接、权籍备案等工作流程前置;
推进“并联审批、限时办结”，压缩竣工验收备案时间;
简化不动产登记办理资料，实现信息系统互联互通，审批结果共认共享等。
市住建局相关负责人介绍，截至目前，全市12个申请试点的项目中，已有3个项目实现了交房交证的目标。
下阶段，将梳理试点项目在交房交证过程中，存在的困难和问题，集中攻坚，确保全面完成试点任务。
与此同时，长沙将完善方案流程，出台相关细则。预计明年，改革试点成果将在全市新建商品房小区中推行。
