现在国家开放了二胎政策，很多家庭也因此在考虑购买第二套房。我们也知道，二套房的购买政策与首套房是不相同的，特别是在税费上以及首付款的比列上，购买房子的套数越小，首付款也越低，税费也越少，那么，首套房和二套房税费区别是什么？
现在国家开放了二胎政策，很多家庭也因此在考虑购买第二套房。我们也知道，二套房的购买政策与首套房是不相同的，特别是在税费上以及首付款的比列上，购买房子的套数越小，首付款也越低，税费也越少，那么，首套房和二套房税费区别是什么？购买二套房在哪里交税？
首套房和二套房税费区别是什么
1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。
2、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。
购买二套房在哪里交税
1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。
2、缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。
3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
以上就是首套房和二套房税费区别是什么？购买二套房在哪里交税的全部内容，如果最近有购买第二套房的计划，可以先通过上文了解一下，同时也要去当地政府咨询一下具体的购房政策，因为每个城市或许会根据当地的购房情况制定出不同的政策，大家在购房前也要对未来的生活做出一个合理的规化。
