|
对于房贷很多人都是有自己的想法，而对于即将购买房子的人而言则会有更多的思考，我们在选择房贷的时候，我该如何来选择缴纳？因为房贷的模式里面大家都知道，要么等额本金，要么等额本息，那在此选择了模式以后，大家就会想明白自己在未来可能自己的财富会得到大幅度的增长，有能力一次性还清。房贷到时候还，还值得吗？应该早还，还是等到最后一年还清呢？ 在选择房贷的模式方面是选择等额本息，还是等额本金，等额本金就是我们每个月还款的额度从一开始是最高的，然后逐步的降低，还款的周期里面来讲是先高后低。而等额本息则是每个月还款的额度是一模一样的，在现实当中没有有太多的区别，无非是如果你想省利息，那么你就选择等额本金，如果你想降低还款压力，那么你就可以选择等额本息。在投资的思维里面，大部分人都是这样子告诉我们，但是如果我们胆长远投资的思维下来看待这个问题，我们到底该如何选择呢？  ‘痔’’疗到底的方法，99%的治疗人群已治愈! 我们可以知道，假设自己贷款是100万元，那么自己在选择等额本息的情况之下，用20年还清，我们就可以明白，自己在还款的情况之下，等额本息并不会让自己带来太多的实惠，如果选择在当前市场负利率的时代里面，在未来尽可能前期少还，今天的钱永远都比明天的钱更值钱，所以简单的结论就是在低息的环境周期里面我们进。那样的去选择等额本息的形式，不论是20年，还是30年，只要我们正确的通过资产置换，大家通常都会在居住10多年以后会选择资产置换的方式换房，所以你选择等额本息，只是将后期的利息支出转化给他人而已，让自己保住了本金，所以等额本息并不是大家还了太多的利息，实际上自己只是少还了本金罢了。  白开水+它，当天排出“巨便”，7天瘦到掉裤子 等额本金更多是规模效应，前期省下的利息，因为前期我们多还了本金，但是前期我们多还了钱这一方面上来讲，用今天的钱先去偿还，未来的钱少还了，但是如果从我们今天的钱比明天的钱更值钱的角度上而言，这是不值得的。大家都明白，同样的面值的钱在不同的时候购买力是不同的，如果自己有良好的投资价值能力，我们更应该把债务抛给未来，所以是未来能够得到的更大的回报，所以这大家不要选择等额本金。 最后一个方面，大家该如何来实现我们前面所讲的，在我们购房的情况之下，我们是选择何种房子呢？我们都可以知道，目前我们在购房的时候是有机会成本的，我们在买期房的时候尽量的跟开发方去拖贷，就是尽量先不要去先交首付，但是这样的情况基本上不太可能，所以归结的根本原因是大家在购买房子的时候尽量是市场将至了冰点的情绪面情况之下去买房才是更加合理的。 |
|
|
