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TOD是（Transit-Oriented-Development）首字母简拼，是“以公共交通为核心”的城市开发模式。形成以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，5至10分钟步行路程为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的新型城区。 作为紫东地区的交通要冲，栖霞区马群街道提出以交通枢纽为中心，建立科技产业、居住配套、绿色生态、商业等多圈融合的现代化城市。未来两年，这里将建成金马路、马群两个大体量的交通枢纽，与马群科技园的科技产业叠加，实现产城一体化发展，全面形成TOD体系网络，打造紫东地区“桥头堡”。 四通八达，区域内形成全生态交通要冲 “马群原来是朱元璋养马的地方。”老马群人丁成义说，以前的马群是城市远郊，改革开放以来，随着城市外延不断扩大，马群由远郊变成城郊接合部，逐渐迈入主城区。 交通设施建设一直是马群的优势。这里，沪宁高速、绕城公路，形成环状；轨道交通二号线、四号线、建设中的宁句线，穿马群而过；区域内道路四通八达，S122省道、宁杭公路、仙林大道、环陵路……如今的马群已形成全生态的交通咽喉要冲。 南京曾规划8个交通枢纽，其中2个就在马群境内。位于地铁2号线马群站旁的马群综合换乘中心，是南京首个引入综合开发模式规划建设的区域停车换乘中心。中心计划与S6宁句线同步建成投用，最快在2021年建成投用，可满足日均24万人次的换乘需求。 今年底，金马路站综合换乘中心将完成地下施工，初定2020年底交付。  地铁二号线穿马群而过 聚沙成塔，新城里汇聚高新科技产业 一手抓枢纽建设和完善，一手抓产业配套和提升，成为马群发展枢纽经济的两个重要方向。 马群科技园是街道产业支柱，为江苏省首批物联网产业基地、市级现代服务业集聚区和市中小企业特色产业集聚区，税收突破10亿元。 居民王秀英回忆，金马路南侧的10号地块，原先是宁意云石厂厂址，是第一批进入园区的企业之一，还是港资企业，当时成为马群的“骄傲”。 随着产业转型的发展，类似宁意这样高耗能、高污染的企业，2014年后陆续撤出马群。 转型后的马群科技园，聚焦智慧、健康、环保三大产业，已引进各类企业300余家，高新技术企业28家，包括三宝科技、恒电电子等智慧类企业，海陵药业、中生生物等健康类企业，凯米膜科技、奥尼斯科技等环保类企业，初步形成一定规模的产业集群。 2016年，马群科技园控详规划修编获得批准，共有24幅地块、1028亩工业用地将转科研用地，预计可新增123万平方米建筑体量，相当于再造一个马群科技园。 街道经济科科长李世玲说，以10号地块为例，土地性质由原先的工业用地调整为研发用地，通过“招拍挂”，今年1月由南京恒电电子有限公司购得，将规划建设一个集专用设备研发、智能制造、试验、孵化平台为一体的科创产业园。 宜居宜业，让城市发展红利更惠民 居民王大武说，虽然住的是保障房，但建设质量、配套设施不输商品房。花岗片区蛇盘社区书记张伟说，今年社区引进常春藤居家养老服务中心，配备有康复室、图书阅览室、厨房餐厅、日间休息室等，增添为民服务新活力。 “十一五”“十二五”期间，马群街道分别建设了南湾营、花岗保障房，“十三五”正在建设百水保障房，三大保障房将达到500多万平方米体量。目前，马群街道面积17.75平方公里，常住10万人，预计到“十三五”末人口达到20万人。商业配套方面，马群换乘中心将打造商业、办公、餐饮、娱乐于一体的综合体；医疗配套方面，依托南京市中西医结合医院和钟山养老产业园等项目，建设康复医疗和全链条养老产业基地；生态方面，完善“一河八沟”生态景观。 马群街道办事处主任华巍说，建设TOD新型城区，最终目的是让居民享受到城市发展的红利：人们在马群能找到合适的工作，有收入购买理想的住房，完善的城市配套服务让人才愿意留在马群。 街道党工委书记肖明宝介绍，在产业上，街道将进一步招大引强，着力促成一批大项目落地；在综合整治上，广泛动员发动群众，持续开展环境整治大会战；在保障民生上，维护“无传销街道”战斗成果，深入推进“无案件社区”创建工作，为人民群众安居乐业筑牢铜墙铁壁。 马群街道居民点赞 ●马群街道百水芊城社区居民冷培春： 我今年58岁，1984年退伍回百水桥村。那时村里没有自来水，也没有水泥路，百姓住的是平房，很破旧。随着马群城市化进程越来越快，越来越好，“宁漂”被马群吸引，成为新的马群人。马群越来越有活力，住在这里我很开心。 ●马群街道芝嘉花园社区居民王厚林： 马群以前以农业生产为主，如牛王庙的西红柿，石坝的葡萄。四十年前马群是南京远郊，无路网、无商业。1996年沪宁高速连接线建成，2005年仙林大道马群段竣工，2010年南京地铁2号线开通，2017年麒麟轻轨通车……马群步入发展快车道。现在市政府提出紫东发展，马群又迎来良机，居民将有更多工作机会和更加便利的生活配套。 马群街道简介 马群街道地处紫金山东麓，下辖17个社区，1个园区，总面积17.75平方公里，总人口约10万人。2000多年前，这里曾是秦代驿道，承载着物资与情报的传递，是军事战略要地。 近年来，马群街道聚焦“江苏科技创新中心、华东综合交通枢纽、城东健康养老基地、南京智慧生态家园”新定位，改革创新、转型发展，经济社会建设呈现稳中有进、稳中提质的良好态势。  世界再大， 无论身在何处都心系家乡， 作为街镇发展的参与者、见证者， 创造者和受益者，
来源：紫金山 |
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