2020年宅基地最新政策：建房怎么审批？...

在农村，土地和房子是其生存的基础。2020年即将到来，同时关于宅基地又有了新的规定：建房是否需要审批，怎么审批呢？我们一起来看一下。

一户一宅及宅基地占用标准

2020年，宅基地建房将严格落实一户一宅规定：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

宅基地是否需要审批？

关于宅基地下放：下放宅基地审批权，可由乡镇政府审核批准。

乡镇政府要落实“三到场”：宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

宅基地禁止未批先建、超面积占用宅基地：对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。
经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
所以，在2020年，宅基地建房审批是必须的，建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理。


宅基地审批流程

村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，建设用地许可证。

宅基地相关政策一直在趋向于正规化、合理化，您对此项政策有什么意见或者建议呢？