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按理来说，物业管理公司在收取物业费时应遵循薄利原则，也就是说物业公司的收入在扣除所有成本后还略有剩余。然而，实际上物业公司却赚得金盆满满。除了超标收取物业费外，物业公司还从以下这6大方面来赚取利益，而且从来不会告诉业主们！ 秘密1、小区公共区域收入进入物业私囊 在广告满天飞的时代，很多小区公共区域也被贴满了广告，比如公示栏、电梯间等，按理说，这部分收入应归全体业主所有，但实际上却全被物业公司收入囊中，几乎没有业主见到过！就算有业主质问物业，他们也会说全拿来维护小区了，业主们只得妥协。 秘密2、小区前期设备维护费被物业私吞 在一些新小区，即便小区配套设备都是新的，业主们也不得不要正常缴纳设备维护费，要知道新设备前两年基本不用维护，至于前期设备维护费很可能会被物业私吞。 秘密3、业主信息也是钱 每个小区的物业都可通过正规途径获取全部业主的个人信息，比如联系方式、身份证号等，而在物业看来，业主信息也是钱，他们很可能将业主的个人信息出卖给他人，以获取私利。 秘密4、验收新房时不用预交物业费 很多购房者在验收新房时会被物业公司要求预交物业费，少则3个月，多则半年，对此，小编要说的是物业公司预收物业费没有法律依据，如果未取得批准，将不能预收物业费。 秘密5、“免费保修期”缩水 在多数购房者看来，房子的“免费保修期”是从交房后开始的，其实，这是不对的！“免费保修期”的起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算的，所以一般来说业主们的“免费保修期”已缩水，严重者甚至在没买之前房子已过了“免费保修期”！ 秘密6、公共维修基金支出模糊 一般来说，物业公司要明确告知业主公共维修基金的支出明细，但实际上很少有物业做到，最常见的情况就是公共维修基金支出不清不楚，让业主无从查起。 物业与业主的地位是平等的，但由于物业公司作为小区管理者，常常觉得自己高业主一等，再加上物业只收钱不办事，导致业主与物业的关系水火不容！对于以上这6大秘密，你们小区的物业告诉过你吗？ |
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