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银行不会主动告诉你:这5个还房贷技巧,可以让你少奋斗5年!

 眼里只有房 2019-11-28

在这个高房价时代,贷款买房是所有购房者心中永远的痛,因为房贷利息实在太高了!在漫长的还贷之路上,房奴们为了减轻身上的房贷压力,可以说是无所不用,甚至还采取了一些违规手段。然而,最终的结果却是非但没有省钱,反而多花了许多冤枉钱,这样一来,自己就需要多奋斗5年来还房贷了。在此,小编要偷偷告诉广大房奴5个还房贷技巧,用好的话就可以让你少奋斗5年,银行一般可不会主动告诉你!

技巧一、尽量多用公积金贷款

与商业贷款相比,公积金贷款利率可是低很多。同样的贷款额度,同样的贷款时间,选择商业贷款可要比公积金贷款还更多的利息,毕竟商业贷款利率远高于公积金贷款,所以,在贷款买房时,购房者一定要尽量多用公积金贷款,这样可以省下一大笔钱。


技巧二、额度低就选组合贷款

虽然公积金贷款利率远低于商业贷款,但美中不足的一点就是额度太低了,就算你拿到了公积金最高贷款额度,恐怕也不足以支付购房款。在此情况下,购房者别急着放弃公积金贷款,不妨选择组合贷款,即公积金贷款与商业贷款组合买房,这样既可以解决贷款额度不足的问题,还可以比商业贷款少还房贷利息。

技巧三、收入高选择等额本金

一般来说,房奴在还房贷时主要有等额本金与等额本息两种还款方式,不同的还款方式往往适用于不同的人群,其所还的房贷利息也不一样。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少


技巧四、请尽快缩短房贷年限

众所周知,同样的房贷额度,贷款年限越久,所还的房贷利息就会越多。这也就意味着如果你想要还房贷省钱,那就不妨尽快缩短房贷年限,就比如你可以选择提前部分还贷,在重新签订房贷合同时,就可以缩短房贷年限了。

技巧五、尝试其他还房贷方式

房奴一般都习惯了按月还贷,其实还有其他还房贷方式,就比如双周供,即每两周还一次房贷,这种还贷方式可以加速本金的减少,从而让你少还房贷利息;又或者你可以试试按月调息,这样就可以避免高房贷利率了。

大多数房奴在还房贷时,只知道老老实实按月还贷,却不知有好多还房贷技巧可以省钱。希望房奴们看到以上这5个还房贷技巧后,可以少奋斗5年,甚至更长时间。对于还房贷省钱技巧,大家还知道哪些呢?

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