最后冲刺！15纯新盘血拼，房企出绝招优惠吸客？

眼睛一闭一睁，又到年底了！

朋友们，还记得年初立下的flag吗？（我没有说过要减肥）

眼看2019年进入倒计时了，人们开始陷入回忆和比较之中。这不，#2017和2019的对比#刷屏朋友圈，好笑却又很真实！

单身狗：向现实妥协！

钱包：一如既往，空空如也

二师兄：我的身价，你高攀不起！

同样，高攀不起的还有“来日不可追”的房价！

2017年，深圳平均房价4.7万

2019年，深圳平均房价上涨7千多

2017年，北京平均房价5.8万

2019年，北京平均房价上涨5千多

2017年，南昌房价13051元/㎡

         2019年，南昌房价14439元/㎡，上涨1388元/㎡

2017年时，想买房，你说再等等

2019年的事实告诉你，你的青春回不去，房价也是

快抓住2019年的尾巴，看看心仪的房子在哪里

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点击看大图

（整理不易，具体信息以售楼部为准。标红处为首开）

最后一个月冲业绩！

老盘新盘哪家强？

据小编不完全统计，12月预计共有31盘入市，其中15个纯新盘，占比约48.4%，相比较11月有所下降。另外，12月共有16个老盘加推，占比约51.6%。

据10月国民安居指数报告显示，全国用户找房户型中改善型住房3房户型仍为主流，占比45.9%，而4房及以上户型找房热度环比上涨，1房找房热度跌至7%以下。

由此可见，刚改善型房型越来越成为人们购房的首选。而在本次统计中，面积方面也多为改善型面积为主，高层仍然将会成为12月楼市的主角，共有10个纯新盘。

另外，值得注意的是，龙湖·春江悦茗、融创红城投赣江府、慧谷·智立方、新旅明樾府和融创雪个庭等5家楼盘自10月以来一直都保持着“低调'出于预计开盘阶段，而今已延迟3个月。

不知该月正式开盘项目是否会有它们的身影，我们拭目以待。

说个小插曲，伴随着年底加近，各大房企回笼资金压力陡增。各大楼盘都进入“促销月”，就连马云的淘宝双十一促销节都不放过！各大房企纷纷打出了双十一打折卖房活动！

双十一，你线上买房了吗？

如果没有，也没有关系！双十二购房狂欢节又来了！

在本次统计中，小编发现继双十一卖房后，各大房企又打出“12.12购房狂欢节”。各大房企还款压力可见一斑。

天冷了，楼市也冷清。各大房企也不好过，咬牙过寒冬。

又双叒叕第一

红谷滩：我绝不让座

从新盘板块分布角度来看，龙头宝座又双叒叕是红谷滩，共有融创红城投赣江府、慧谷·智立方和新旅明樾府等预计3个盘入市，占比20%。（温馨提醒，新旅明樾府为三限房，12月开始摇号）

高新区、湾里区、青山湖区、新建区和东湖区等各板块势均力敌，均占比13.33%。

对于南昌县来说，南昌县推纯新盘数量相比较上个月有所减少，仅有1纯新盘，占比6.67%。而南昌县“全村希望”——鸿海润园，该楼盘自11月就处于预计开盘阶段。

纯新不够，加推来凑

南昌县：绝不认输！

虽说南昌县12月预计推出纯新盘并不多，但是它加推楼盘多，占比37.5%。

据不完全统计，预计12月南昌县楼市中，煌盛熙岸公园、正和溪岸、鸿海沁园、美高东郊紫园、九颂山河时代城和润永通悦港城等共6个楼盘将加推。

而经开区、青山湖区和红谷滩等板块紧随其后，均占比12.5%。

说个小插曲，在小编统计中发现，2019年下半年南昌楼市中，加推楼盘数量较多，新盘数量较少。

重点楼盘分析

No.1 龙湖春江悦茗

龙湖·春江悦茗是继春江天玺、紫云台后的江西龙湖“第三子”，也是除杭州、济南、长沙、天津之后的第五座春江悦茗；其落子新建区，红谷滩以西、一环线以北。

项目坐落于南昌市新建区长富大道777号，是由龙湖与国资产业隆和地产联合开发建设。项目为小高层板楼，容积率2.5，非毛坯交付。周边配套，学校有新建七小、新建六中等，综合商场则为新城吾悦广场。

我们之前有探盘稿，详情可以点击《探盘侃楼 | 到底是什么样的楼盘，让我天天往新建区跑！》

No.2  新旅明樾府

新旅明樾府位于红谷滩区九龙湖西站南广场对面，项目营销中心和样板间已开放，预计11月底开始摇号开售。距离地铁2号线4号线西站南广场站仅200米，距离南昌西站仅300米，交通挺方便的。

户型方面是两梯两户，58-110㎡三房，17层是149㎡。周边其他配套还处于成长阶段，不过距离南昌大学、江西科技师范大学比较近。

No.3 联发万科海上明月

该项目位于南昌高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,用地性质为商业、商务、居住用地，用地面积约181亩(约12.06万㎡)。

前阵子，联发万科海上明月详细规划布局平面图出炉，该项目共规划有21栋住宅，住宅总户数1992户。

该项目毛坯限价12120元/㎡，比西面力高地块高出1120元/㎡，创区域限价新高，同时整个项目含装修均价将达到约15620元/㎡的价格。

对于周边区位配套、规划的各种公配设施以及18层的洋房。你会看好吗？

No.4 碧桂园城央书院

该项目由江西碧桂园地产有限公司开发，规划户数746户，车位数519个，绿化率为30%。

项目位于南昌市东湖区二七北路469号 ，处于老城区较为核心地段，主力户型48㎡、71.5㎡/89㎡。项目靠近育新小学和初中，临近人民公园、福州路和八一商圈，生活商业配套较全。

No.5 赣电贵府

赣电贵府，项目位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东，地块在2019年7月成功出让，由赣电集团拿下，楼面价3608元/平方米。

项目共规划39栋建筑，24-33层住宅10栋，11层住宅3栋，9层住宅3栋，配套一栋3层幼儿园，容积率不高于3.4，建筑密度不高于35%，绿地率30.04%。

交通方面，项目靠近前湖快速路，紧邻湾里区大型公交枢纽站。商业方面，除了湾里“全村希望”的爱琴海购物公园，该项目还规划了国韵风格的音乐主题街区-琴街，这也将填补湾里商业的空白。

总编 | 夏侯俊杰  作者 | 路小雨