新房要交哪些税? 要是你在杭州是首套住房的话,那么总价280万元的房子需要缴纳下列费用: 契税:2800000 * 1% = 28000元 说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:2800000(总价) * 2% = 56000元 说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例 权属登记费:80元 税费总价:28000 5 56000 80 = 84085元 要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。 二手房要交哪些税? 要是你购买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价280万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:2800000 * 1% = 28000元,或房子买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:2800000 * 1% = 28000元 说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:50(面积) * 2 = 100元 房屋评估费:2800000(总价) * 0.5% = 14000元 房屋所有权登记费:80元 合计:28000 100 14000 80 = 42180元 要是你购买的二手房是二套房子,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2800000 * 3% = 84000元。 以上就是在杭州选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是杭州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。
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