前阵子，美国有线电视新闻网（CNN）盘点全球最美街区，成都锦里成为中国唯一上榜的街区并被置于推荐首位。CNN如此评价锦里，“充满历史韵味的木结构房屋和商店，到处挂满红灯笼和古朴的招牌，游客在这里既能够触摸到历史，又能够赏心悦目。”从评语中我们似乎略探出锦里火爆的原因之一，即锦里极具有当地文化特色。而类似的街区火爆并不是个例。据成都市旅游局数据显示，2018年国庆假日期间，宽窄巷子以51.75万人次位列成都景区前三，宽窄巷子妥妥的网红圣地。而同样火爆的还有，宽窄巷子里的商铺。根据《2018中国商铺租金指数研究报告》显示，2018下半年宽窄巷子租金均价位450元/平米·月。而如今，宽窄巷子的租金已经涨到近2700元/平米·月。举个例子，假设租金不变的情况下，店铺面积为15平米，一年的租金收益为：按照之前我们统计各版块新房房价的情况，九龙湖板块房价在15000左右，以住宅面积为100平米计算，首付金额为45万左右，月均还款5600元左右。也就是说，宽窄巷子的一年租金足以付南昌热门板块的一套房子的首付，还轻松还月供。怕是宽窄巷子的“包租婆”做梦都要笑醒了！而对比南昌商业综合体的租金，恒茂梦时代的一层租金360元/㎡/月，西湖万达广场一层租金230元/㎡/月。对比下来，文旅街区的租金还是比商业综合体的租金高些。2012年8月，南昌红谷滩万达广场开业，开启了江西商业综合体发展的先河。而作为省会的南昌，无疑是全省商业发展的龙头。但伴随着商业综合体的蓬勃发展，“千店一面”“千城一面”等问题也接踵而来，这难以满足消费者特色消费需求。个别定位模糊的商业综合体已呈现“疲态”，有的经营平淡，商铺出租困难等现象。 千店一面，消费疲惫，南昌的下一个消费刺激点在哪里？我们回望对其他城市的记忆点，发现少不了特色旅游文化街区的身影。此类街区将美食与文化聚集成为外地游客打卡之地，也带来了可观的经济效应。例如，2017年国庆期间火宫殿日均接待游客约2万人。巨大的人流量使文旅街区成为许多人“收租梦”的圆梦之地。
之于成都，它是宽窄巷子；之于长沙，它是坡子街；之于南京，它是夫子庙；之于南昌，它是哪里？百年老街胜利路已“英雄末路”，绳金塔历史文化街也难成气候。外地人来昌，迷失在车站，不知去往哪才能感受赣鄱文化。扎根赣鄱17余年的绿滋肴，对内是江西人家乡的记忆，对外是江西美食文化的名片。也正是基于此，绿滋肴建一庙街，从乡味而来，馈以异乡味。03 今年国庆，长沙坡子街的火宫殿外超过3200名游客点外卖吃臭豆腐。这是火宫殿品牌为坡子街带来的人流和经济效益。而绿滋肴实属江西本土品牌之位，经过17年的厚积薄发，绿滋肴现已成为亚洲（旅游购物)行业领军品牌、中国连锁百强、江西民营企业百强。绿滋肴特产也成为外地游客必买的江西美食，从某种程度上来说，绿滋肴可以说是江西对外的旅游名片。而正是基于此，绿滋肴之于庙街也将带来品牌效应，唤醒游客关于江西的文化记忆。绿滋肴庙街将别具一格的江西山水风景融入各种主题馆中，打造11大江西美食城市馆，引入100家赣鄱特色美食品牌。不用远走他乡，在南昌就能吃遍江西美食。馆内是忘不掉的家乡味，馆外是坡顶、格栅、窗花的中国建筑风味。携三五好友，到庙街陶艺体验馆找寻童年的欢愉；找个闲暇夜，听一段贵林社的相声安慰疲惫的心；陪一孩童，用笔尖书写1600年文港镇的匠心……在庙街，赣鄱文化藏于每个人的笑容里；在庙街，赣鄱文化藏于“弦管歌声，合筵社会，昼夜相接”里；在庙街，文化的创新藏于“人约黄昏后”的夜生活里……在全国各地新一轮促进消费政策中，40个城市出台发展“夜经济”的相关政策，而南昌也在其中。绿滋肴庙街紧跟时代，打造24H赣潮不夜文旅街区，这是对文化的传承与革新。以江西地道特色赣味餐饮为主，辅以全球品牌美食，如东南亚美食、日料、长沙文和友等满足消费者的特色消费需求。同时，庙街通过改善街区动线，打造夜间主题氛围，建立从白天到夜晚的餐饮，跳动夜晚人们的胃。在庙街，24HKTV让歌喉绽放；在庙街，24H主题书店让心灵沉静；在庙街，24H小剧场让生活更有趣；在庙街，24H潮玩精彩还在继续…… 
绿滋肴庙街通过24小时的潮玩娱乐，例如时尚酒吧、24H小剧场、快闪集市、创意博物馆等城市青年元素，将南昌特色文化“赋能”，把“吃喝玩乐购”一条龙聚集发展，更将激起南昌夜经济的无限潜力。04 前有宽窄巷子6倍涨幅租金为实例，庙街的前景又如何?
李嘉诚先生说过，做生意永远离不开天时地利人和。文旅街区的兴盛与否，也是同样的道理。论天时，正如前文所言，从“千店一面”到“千城一面”，今天的商场越发同质化，具有特色的街区更让人期待。对于南昌来说同样需要差异化业态来打破困境，来满足南昌人特色消费需求，而庙街正好兼具。 
论地利，绿滋肴庙街位于南昌市青山湖区解放东路与高新大道交汇处，两大主干道上。加之，随着高铁东站的落成，地铁2号线延伸的开通将连接南昌东西两站，地铁2号线将为庙街带来源源不断的客流。
同时，绿滋肴庙街左接龙湖右临万达，三大商业圈聚集之地，你还怕没有人流？论人和，丰富的旅游资源在手，人流即财富。绿滋肴庙街3公里范围内超过50万人口，附近有42个成熟住宅小区的常驻人口，约100家左右企业以及来自周边十余所大学的近二十万名大学生，这将是绿滋肴充足的固定客源体。而绿滋肴特产超市扎根于每个景点和车站，这背后是绿滋肴同95%旅行社合作的旅游基础，打造南昌文旅街区打卡地，未来将会带来巨大的游客量。无论是未来的预计人流还是现有人口量，庙街商铺人流量都充满想象。地利在。天时在。人和在。你还要怎样明确的投资方向？
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