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回复关键词【西安房价】， 即可查询西安各区域最新房价情况。 回复关键词【西安买房】， 查看你的首付可以买哪些楼盘。? 即将过去的2019年，西安商业史上有很多传奇的故事。 在这一年，位于钟楼商圈北大街上的民生国际购物中心关店，从钟鼓楼广场走出的世纪金花被曲江系收购，年末的时候位于端履门十字东北角的群光广场关店的消息又传出；这一年，位于经开区的中登广场、位于高新区的益田假日世界、位于沣东新城的新城吾悦广场、位于浐灞的凯德广场等购物中心先后开业；这一年，全球最大连锁便利店“7-ELEVEn”正式登录西安…… 站在2019年末的时候，我们不仅要回顾这一年西安的商业经历了什么，同时要展望在钟楼商圈日渐衰落、城市综合体遍地开花的西安，未来几年还将迎来哪些大型购物中心。 01 龙湖·香醍天街 2020年，西安将迎来第一座龙湖天街的开业。 作为龙湖集团旗下的商业运营产品线之一，龙湖天街与龙湖物业、龙湖园林等齐名。此前，龙湖集团旗下的商业运营品牌星悦荟已经在西安开业了大兴店、曲江店，而西安人更期待的一定是龙湖天街。 从十几年前龙湖进入西安开始，西安人就期待龙湖天街能够落户这座城市。前些年曾经传言西安首座龙湖天街将落户航天新城，曾经让长安人激动了一阵子，然后就没有了然后。 但现在可以肯定的是，2020年西安将迎来首座龙湖天街。 西安首座龙湖天街位于浐河西岸的龙湖香醍国际社区，在2018年下半年已经动工建设，预计2020年下半年将开业。 据了解，香醍天街总体量约11万平米，跨9层垂直动线(地下3层、地面6层)，三大“都市绿洲”将室内与室外街区动态链接，完美打造满足顾客购物、休闲、社交及娱乐等需求的立体生活空间。专业布局涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童教育、生活服务等多元业态，众多品牌合力共筑，届时将填补浐河西岸的大型商业空白。 02 苏宁广场 2018年6月，苏宁置业拿下了高新软件新城板块233亩住宅、商业用地，其中商业部分要求自持。 2019年，该项目的住宅部分已经以苏宁·雲著的案名入市并且销售。2019年10月底，苏宁广场开工建设。  公开信息显示，西安苏宁广场位于科技二路西沿线与西三环交汇西南，其中集中商业35万方，计划打造集时尚潮流购物广场、特色精品商务酒店-苏宁雅悦酒店、科技办公、高尚人文社区等业态为一体的智慧商业综合体，成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。 规划建设购物中心、商务酒店、高端写字楼，整合平台八大资源，引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态，打造西安顶级一站式时尚潮流购物中心。 西安苏宁广场计划引入苏宁旗下苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁影城、苏鲜生精品超市、苏宁红孩子、苏宁体育等众多自营智慧科技体验业态，同时以智能设备、大数据技术和无感知支付等技术手段打造全新体验式消费应用场景，提升消费体验，同时标志性的智慧零售商业中心，也将带动西安传统商业转型升级。 届时，西安高新区软件新城板块将迎来第一座大型购物中心。 03 沣西吾悦广场 今年9月底，西安第一座吾悦广场西咸吾悦广场在沣东新城正式开业。 2020年，西安第二座吾悦广场沣西吾悦广场将开业。  沣西吾悦广场位于西咸新区沣西新城统一大道与白马河路交汇处西北角，总商业面积14万平方米，2020年9月4日开业，定位为西安沣西新城的品味生活体验式购物中心。 沣西吾悦广场突破传统商业格局，立足“沣西科技城”，兼蓄科技与情怀，沣西吾悦以时空穿梭概念打造：“秦风秦韵”、“大唐盛世”、“科幻世界”、“追逐时尚”、“品味优雅”;沣西吾悦不仅要做历史的传承者，更要做未来世界的开创者，和区域时尚潮流的引领者，缔造不可复制的精彩，全方位满足顾客现代购物休闲需求。 目前，沣西吾悦广场引入的品牌囊括星轶影城、多奇妙儿童乐园、京东&永辉超市、全触屏恒温游泳池、全太阳能动力图书馆、VR立体放映厅影院、2万平米立体停车楼等多元化组合，定制最符合西咸人的家庭消费方式。 04 立丰城市生活广场 位于丈八东路与子午大道交汇处西南角的立丰城市生活广场，是西安本土企业立丰集团继东二环立丰国际购物中心之后，在西安打造的第2座商业综合体项目。而关于该项目的开业时间，此前已经传言过很多个版本，但一直没能开业。而根据目前的工程进展，预计该项目2020年铁定会开业。  立丰城市生活广场商业总建面将达30万㎡，成为辐射高新区乃至大城南商圈的商业“巨无霸”。整个项目涵盖购物中心(立丰城LE CITY)、超高层LOFT（云邸）、商业街（LIFE里）、写字楼（立丰中心）、高端住宅（官邸）五大产品，是集休闲、娱乐、购物、办公、居住等为一体的城市多功能地标建筑群。 其中，购物中心部分为自持，商业体量和业态丰富度为西安之最，体验业态占比高达40%，目前整体招商已完成95%。购物中心引进多“首”家概念店，品牌占比20%，包含西北首家优衣库双层旗舰店，西北首家IMAX2.0影院-越界影城，西北首家购物中心室内动物园-哈库那珍奇动物城，西安首个购物中心规划泳池的健身中心-威仕顿健身，西安最大的购物中心室内马术馆-小马汇俱乐部等。购物中心内拥有目前西安少有的整层儿童全业态一站式成长空间。 购物中心与商业金街通过18条连廊融为一体，形成人流互通、业态/品牌互补,满足不同消费者不同层次生活需求。 05 金辉华美十字商业项目 2018年10月23日，位于航天基地北长安街与航天大道交汇处东南角的HT01-8-18宗地被西安耀葳置业有限公司以107900万元起始价竞得，折合土地单价914.66万元/亩，折合楼面地价2669元/平米。 2019年1月份，该项目被金辉收购。 值得注意的是，这块约118亩的土地，被拆分成了三块：地块一为52.856亩的商业用地，容积率5.14；地块二为58.162亩的商住用地，住宅占到约55亩，容积率3.5；地块三为6.949亩的商业用地，容积率8.2. 2019年，该项目以金辉·凤栖云筑的案名亮相。 按照计划，该项目52.8亩的商业地块，总建面约29.3万方，容积率约5.14，此商业建成以后集商业、购物、娱乐、休闲为一体。 毫无疑问，这个位于地铁口的商业项目，将是金辉在西安继金辉国际广场、金辉环球广场之后，第三个商业项目。目前关于该项目的建成时间，还没有明确的时间表。 06 浐灞大融城 西安第一座大融城位于经开区凤城七路与未央路十字东北角。 西安第2座大融城将位于浐灞生态区西安领事馆区。将打造浐灞生态区独特的体验式商业街区，以商业服务为核心，集购物消费、休闲娱乐、康体运动、时尚餐饮、生活配套于一体，呈现综合性的高端商业中心。  该项目由西安正尚国际置业有限公司、光大安石商业管理公司共同开发。总面积超10万m?，B2、B3超1800个地下车位，B1至地上5F为商业楼层，1F户外超2万m?超大绿地广场与6F空中花园，户外超800亩西安城市运动公园将商业与绿色社交空间结合。 浐灞管委会官网信息显示，2019年9月份，浐灞管委会副主任黄秦政主持召开浐灞大融城项目方案专题汇报会。正尚集团从项目定位、商业业态、规划指标、效益分析等方面汇报了大融城项目的策划方案。 据了解，该项目预计2022年建成运营。 07 西安第二座大悦城 2019年7月5日，长安区人民政府和中粮集团成员企业——大悦城控股集团有限公司签署了“城市综合体——中粮千禧国际区”项目促进协议。项目总投资250亿元，用地面积66万平方米，主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等。 这将是继曲江大悦城之后，西安第2座大悦城。  按照“中粮千禧国际区”项目初步规划，韦曲街道上塔坡村集体土地上棚改项目位于西部大道清凉山公园南侧，是长安区最核心的“城市中心发展板块”，集中发展现代服务业板块。 “大悦城”是本项目的核心。 以大悦城为核心，聚集商业、休闲娱乐、办公等多种功能的城市综合体，融合年轻、时尚、潮流、品位消费理念，引领长安商圈的品质生活，为长安区注入新的发展活力。顺应“5G大科技时代”，多维度提升城市消费科技动力。 目前，该项目还没有开工建设，所以开业时间也就还早着呢。 08 宜家荟聚 2017年9月26日下午，宜家官方确切消息，西安第二个宜家、西部首个、中国第六座宜家荟聚落子城南。预计业态包括“宜家家居+荟聚中心+宜家理念OFFICE+公寓”等是名副其实的超级综合体。  宜家荟聚购物中心以“宜家家居+综合购物中心”为模式，是宜家的升级版购物中心。集家居、百货、超市、家电、餐饮、影院、娱乐于一体，是一个真正意义上的一站式零售终点站。在宜家规划中，它致力打造成集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的具有国际标准的一个具有北欧建筑设计风格、注重顾客体验、适合家庭朋友聚会的一站式超区域未来聚会中心。 该项目在2017年9月份已经摘地，但由于后来挖出了文物，所以……2年多时间过去了，还在考古中。 09 西安第2座金地广场 西安第一座金地广场位于曲江，同时这也是金地集团在全国的第二座金地广场，2015年初已经开业。 而西安的第2座金地广场，将位于西部大道金地西沣公元。212万建面的金地·西沣公元，其中包含46万㎡商业体量，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等。 商业部分，就包括建面约10万㎡的金地广场。 目前，关于这座金地广场还没有更多的信息。但可以肯定的是，金地广场将与东侧的宜家荟聚，以及南侧的悦美国际商业体，共同构成西部大道商圈。 10 临潼立丰城市生活广场 2018年7月17日立丰（西安）房地产开发有限公司通过公开拍卖的方式拍得临潼154.723亩商住用地，其中住宅112.682亩，商业42.04亩。 地块东邻芷渭东五路、西邻芷渭东四路、南邻秦汉大道、北邻秦汉北一路。也就是隆基泰和·铂悦山的东侧。 其中，商业用地编号为LT1-（99)- 373-2，净用地面积28027.1平方米（折合42.04亩），规划指标为: 容积率不小于3.5,建筑密度不小于50%,绿地率不大于35%。 按照挂牌文件，宗地内需建设并自持5万平米的集中商业综合体。 临潼立丰城市生活广场项目，商业部分集合文化旅游、科技体验、儿童及青少年教育、体育健身、购物餐饮、休闲娱乐、都市公寓、品质社区于一体，引领体验式消费新潮流。 最新消息：12月20日下午，临潼区委书记王浩与西安立丰集团董事长颜明就临潼立丰项目进展情况进行交流座谈。座谈会上，立丰集团负责人就项目进展情况进行汇报。 11 金方圆·万达广场 3月29日，——金方圆·万达广场签约仪式暨新闻发布会在咸阳丽彩天祥酒店举行。 这标志着咸阳第2座万达广场落户人民路。  据悉，咸阳第二座万达广场将落户咸阳第一主干商街人民路的七厂十字西，规划营业面积10万㎡，由万达商管集团负责招商运营，计划于2020年12月试营业。 届时会有多家国内国际知名品牌进入咸阳，将与毗邻的红星·美凯龙家居广场形成目前西北唯一的双Mall购物中心，进一步升级咸阳人民路商业格局，使咸阳市七厂十字一站式商务生活服务中心更加繁华便利。 |
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