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重要通知 重要通知:关注微信的朋友一定加上我的微信，大盘走势实时变化，个股实时变化，操作就要跟着变化，只想对大家说，2018年行情不存在牛市的概率，想要在这一年里挣钱就必须跟的上大盘的每一次节奏，要么不做，要做就别让自己亏钱! 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话题，那么今天房董汇小编就为大家解答这个问题。 
说到房产抵押评估费用，有一个案例可以参考一下。年前，北京住房公积金管理中心发布通知，规定房产抵押评估最高收费标准为每件600元，且指定6家评估公司承接该业务。且不说这项规定违反了反垄断被查处，但从规定的收费标准可以看出，房产抵押评估费600元也是有的，不过此前的评估标准是每件1500元。虽然最后发布通知说房产抵押评估费要遵循市场调节，但这两个价格都可以作为参考价值。 除了市场调节的价格，其实也有相关法规规定房产抵押评估费，首先是每个房地产估价项目的收费不低于200元，其次是分档收费:那么，房产抵押评估费是谁承担的呢?炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如:8月6号提示大家买入的腾信股份，次日直接涨停板，最高收益43%，对于30%以下的票，我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众平台(平锌论股)中自行看! 
一般来说，房产抵押评估费是秉承谁委托谁承担的原则，像房管局要求的二手房评估费、继承房产抵押评估费等是房产所有人承担，但如果是房产抵押评估费是银行委托的，那么就有银行承担。但现在市场有个不好的惯例，就是业主去银行做房产抵押，银行让第三方机构评估之后会向业主收取房产抵押评估费，但其实按规定来说这个评估费是银行承担的。这个是明文规定的评估费收费标准，只是因为现在可以市场调节，所以大体价格不至于那么贵。如果有房产抵押评估机构按照这个规定收也是没有错误的，所以在签合同之前一定要商量好价格，而且可以讲价;或者上一些房产抵押评估平台比如查一下购买报告大概多少钱;然后在几个靠谱的评估机构选择价格相对划算的那个就可以了。 相关规定表示，房产抵押评估原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。之前就有银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被银监会处罚了，所以如果有商业银行在贷款时要求你支付房产抵押评估费，你可以选择拒绝并向当地银监局和价格局进行举报! 现在大家了解了关于房产抵押评估的费用问题，根据房产抵押评估费的收费原则来讲，由银行委托的房产抵押评估，该费用就有银行方面承担。希望可以帮到大家在进行房产抵押评估时避免承担一些本不该自己承担费用。 【我的炒股风格就是，抢占先机，在市场还没有反应之前埋伏进去，在都沉醉在市场欢乐中的时候果断离场!这样的我你们喜欢吗 !】 |
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