买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了,基本要花光我们大半辈子的积蓄。对自己血汗换来的新房可将就不得,商场买件衣服还得看看有没有瑕疵,更何况是房子! 所以验房至关重要,也是我们必须认真对待的重要环节。关于如何验房,小编这里冒险揭露几个危险的地方,验房一定要注意了要是出了问题房都要毁了。 准备工作:验房当然不能拿手验,基础的工具我们还是得备好,要显得专业! 所需工具有:户型图;5米卷尺;万用表;小榔头;水桶;纸数张和打火机 方法1:大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致。 方法3:检查地面平整度和测量层高 地面水平差的正常范围是2cm左右,不可超过3cm,否则对日后装修影响会比较大。 测量层高与合同上标注的是否一样,差距不能查过规定限制。 方法5:检查烟道是否正常工作,把纸张点着,放在烟道下方,看看烟气会不会被吸走。 用纸张检查窗户的密封程度 方法8:检查卫生间下水管孔距 孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离,测量数据大于30cm表示正常没有问题。 方法10:通过闭水实验检查防水 新房防水防漏是检查的大项,在卫生间里做闭水试验。隔一段时间来看看水下降的情况。 方法12:检查电路和插座 电路检测:那万用表检查电路是否存在短路现象,如有任何问题都要及时联机解决维修。 墙面插座检测:用电笔检查插座是否可以正常使用,还要看是否按国家标准装有保险。 |
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